La Generalitat prepara las expropiaciones de los terrenos de Eurovegas

El Incasol, organismo público dependiente de la Generalitat, ya está preparando el diseño de las expropiaciones de Eurovegas, que afectarían a una larga franja de terrenos de los ayuntamientos de Viladecans, El Prat, Sant Boi i Cornellà según han confirmado fuentes del sector inmobiliario conocedoras del proceso.

El diseño se está llevando a cabo para que en caso de que el grupo Las Vegas Sands, que preside Sheldon Adelson se decante por Cataluña el próximo mes de septiembre el proceso pueda ejecutarse lo más rápido posible.

El responsable de esta operación es Joan Llort, que actualmente ocupa el cargo de director técnico del Incasol y que es el auténtico hombre puente, ya que también formó parte de la comisión interdepartamental que estudió el proyecto en 2007, en la época de tripartito, cuando era director general del Incasol. Por esta circunstancia, Llort es quizá el hombre que más tiempo ha dedicado al proyecto de Eurovegas en Cataluña dentro de la administración catalana.

La franja ocuparía cerca de 800 hectáreas, como demanda el grupo de Adelson. Fuentes del sector inmobiliario cifran el coste aproximado de la expropiación en los 300 millones de euros, lo que supondrá que Adelson acabará pagando 37,5 euros el metro cuadrado, un precio bueno para terrenos agrarios pero bajo teniendo en cuenta el negocio multimillonario que planea el magnate del juego.

La Generalitat también prepara un pequeño cambio legal que afectaría la Ley de Expropiación Forzosa de 1989, que aprobó la Generalitat en 1989 para expropiar los terrenos de Port Aventura alegando bien social. Una pequeña modificación de esta ley sería suficiente para que Sheldon Adelson pudiese construir en Cataluña su versión reducida de Las Vegas.

El más beneficiado, el FC Barcelona

El Barça será la entidad más beneficiada, ya que en la franja de terrenos afectada cuenta con una pastilla que se adquirió en la época en que Agustí Montal presidía el club de futbol azulgrana. Sin embargo, en el FC Barcelona se considera que ser objeto de una expropiación no les beneficia, precisamente por lo bajo del precio.

El resto son pequeños propietarios, en su mayoría agricultores del Delta del Llobregat, por lo que la expropiación se está planificando con todo detalle para evitar problemas legales que puedan retrasar el proceso.

Compras de terrenos

En Cataluña también se están produciendo movimientos especulativos con el suelo. El Deutsche Bank, por ejemplo, ha hecho ofertas por diversos solares que podrían verse afectados por el proyecto. Sin embargo las perspectivas de una expropiación también hace que no se esperen grandes pelotazos.

En todo caso, a pesar de la atención mediática que ha recibido Eurovegas tanto en Barcelona como en Madrid, el proyecto está en el aire, ya que tanto la incertidumbre en el proceso de integración europea como las dificultades para financiar un proyecto de estilo en España que sólo en su primera fase necesitaría armar un crédito sindicado de 4.000 millones de dólares. Lo dicho, todo en el alero. En septiembre se sabrá qué decide esta multinacional del juego.