Con un millón de dólares, ¿comprarías 17 metros de casa en Mónaco o 130 en Madrid?

Imagina sólo por un momento que tuvieras un millón de dólares a tu disposición. Algo más de 900.000 euros al cambio. Imagina que, con unos tipos de interés en mínimos históricos,unos depósitos que apenas rentany ante la inminente recuperación inmobiliaria, decidieras invertir ese dinero en 'ladrillo'. ¿Comprarías una vivienda en Madrid, Londres o Nueva York?

La respuesta parece evidente, ¿no? Dependerá del tipo de vivienda que puedas comprar en cada uno de esos mercados porque, aunque, aparentementeun millón de dólares parece mucho dinero para poder comprar una casa, lo cierto es que no nos daría de sí lo mismo en Madrid que, por ejemplo, en Mónaco.

De hecho, en la capital de Españapodríascomprar una vivienda de133 metros cuadrados, mientras que enMónaco apenas podrías adquirir 17 metros. Las diferencias a lo largo y ancho de planeta son, como no podía ser de otra manera, brutales. En Hong Kong o Londres, un millón de dólares apenas permite comprar 20 metros cuadrados de súper lujo, mientrasque en la otra balanza nos encontramos con los 140 metros que podríamos comprar en Sao Paulo o Dubai, o los 200 metros de Ciudad del Cabo.

Así lo refleja elinforme 'The Wealth Report 2015', elaborado por la inmobiliaria Knight Frank, en el que también se analizan las inversiones y las actitudes de las personas que denominan ultrarricos, es decir,aquellas con un patrimonio superior a los 30 millones de dólares, excluyendo la vivienda habitual. En otras ciudades europeas, como Roma, París o Génova se podrían comprar 68, 50 y 39 metros cuadrados, respectivamente, en residencias de lujo.

Para que nos hagamos una idea de lo prohibitivos que pueden resultar algunos de estos mercados. En Londres,capital por excelencia de los récords inmobiliarios, se encuentra en ventael apartamento de una habitación más caro del Reino Unido:14,3millones de dólares por 140 metros cuadrados. Esto es, si sólo tuviéramos un millón de dólares sólo podríamos comprar 10 metros cuadrados de este inmueble.

Y en el futuro, lo más probablees que con ese millón de dólares, nuestras posibilidades se reduzcan yalas propiedades de lujo serán, si cabe, todavía más prohibitivas. En el último año, según el Índice Internacional Residencial Prime (PIRI por sus siglas en inglés) de Knight Frank, los precios de las casas de lujo subieron en la capital londinense un 5,1% -el mismo porcentaje que en Madrid-.

Este tipo de propiedades, anivel global, se han revalorizado un 2% al calor del aumento de grandes patrimonios a lo largo y ancho de todo el planeta. No obstante, no todos los mercados se han comportado por igual.

Estados Unidos ha sido, por ejemplo, el más caliente con cuatro ciudades dentro del top 10 que mayores incrementos han registrado en el último año. Nueva York se desmarca con un encarecimiento del 18,8% de las viviendas de lujo,seguido por Aspen, con un 16%, mientras que en San Francisco y Los Ángeles, el repunte de precios ha sido del 14,3% y del 13%.

Por el contrario, Buenos Aires ha visto cómo los precios se han derrumbado un 15%, al igual en Crans-Montana en Suiza. Por encima del 10%, caídas en Milán y Singapur, mientras que, de vuelta a España, avances del 5% en Madrid y Barcelona yasí como del 3% en Ibiza y el 2% en Sotogrande.