La burbuja francesa empieza a pinchar: los precios caen un 1% en el tercer trimestre

La Federación Nacional de Bienes Raíces (Fnaim) ha dado a conocer esta semana un estudio en el que se confirma la desaceleración que sufre el mercado inmobiliario francés. La burbuja en el país vecino no ha dejado de crecer en los últimos años y así, tras un pequeño amago de caída durante el año 2008, al principio de la crisis económica, a comienzos de 2009 los precios volvieron a experimentar un notable repunte hasta seguir tocando máximos en nuestros días.

La tendencia está comenzando a cambiar. Los precios de las casas han caído un 1,1% en el tercer trimestre de 2012, respecto al mismo periodo del año anterior. Esta disminución es más pronunciada para las casas (-1,3%) que para los apartamentos (-0,7%) y se ha dejado notar en mayor medida en la región de París que en la del resto de provincias francesas.

“El fin del repunte incesante de los precios se ha producido este año, sin embargo todavía no se ha visto una situación de colapso como la de España y los niveles siguen dando claros síntomas de burbuja”, señala Jean-François Buet, gerente de la mayor organización profesional de agentes inmobiliarios y administradores de propiedades.

Desde Fnaim se estima que el número de operaciones de compraventa de viviendas se reduzca hasta quedar por debajo de las 68.700 unidades en 2012, frente a las 80.800 registradas en el año 2011. De cara a 2013, Buet hace hincapié en que la incertidumbre en la evolución del marco fiscal no permite precisar con exactitud el pulso que mantendrá el mercado.

“Después de un descenso entre el 1% y el 1,5% en el año 2012, los precios en el mejor de los casos, tenderán a estabilizarse el año que viene, apunta. Como máximo, la disminución podría alcanzar el 5%”.

En la región de París, donde los precios han venido creciendo entre un 15 y un 20% cada año, algunos vendedores están dispuestos a asumir una ligera disminución en sus precios de venta, ya que esperan una bajada todavía más pronunciada en 2013. Entre el segundo y tercer trimestre de 2012, los precios cayeron un 2% de media en el centro de París.