Los embargos hipotecarios aumentaron casi un 150% en 2008, según Adicae

Los embargos hipotecarios en España han aumentado casi un 150%, comparando los datos de tercer trimestre del 2007 con el mismo periodo del 2008, según recoge la asociación de usuarios de bancos cajas y seguros (Adicae) en base a los datos del Consejo General del poder Judicial. Esta alarmante subida ha llevado a la asociación a reclamar “medidas directas para evitar que bancos y cajas continúen embargando viviendas, especialmente por parte de aquellas entidades que se han beneficiado de los 19.341.533.369 € de dinero público que el fondo de Activos financieros ha inyectado en los bancos y cajas que lo han solicitado”. Una de las medidas que reclama Adicae es la suspensión temporal y extraordinaria del Euribor durante dos años y la aplicación del tipo de interés que marca oficialmente el BCE.

La capacidad de endeudamiento de los consumidores ha llegado a sus niveles máximos, superando el 140% en 2008 con respecto a la renta disponible, una cifra preocupante provocada, según la asociación, “por las condiciones abusivas, que algunos casos rozan los límites de la ilegalidad, que las entidades han impuesto en los contratos de préstamo hipotecario y de las que se han estado beneficiando Bancos y Cajas libremente dada la inactividad del Gobierno, y la opacidad informativa que las entidades proporcionan a los usuarios”.

Solo el 30% de los hipotecados se beneficia de la bajada del Euribor

El respiro que podría haber otorgado a muchas familias la bajada del Euribor ha quedado frustrado por la práctica de las entidades financieras, que valiéndose de su superioridad -ya que poseen conocimientos financieros que el usuario medio no tiene por qué conocer- han aplicado cláusulas como la del suelo, que limita la bajada del euribor a una cifra que ronda el 4%, ofreciendo como contrapartida un límite al alza de alrededor del 10%. Adicae asegura que se trata de una medida totalmente desventajosa para el usuario y tremendamente beneficiosa para las entidades, ya que alcanzar el techo es prácticamente imposible. “Es decir, han jugado con mala fe con los usuarios”, afirma.

Las medidas anticrisis del Gobierno no están dando resultado, ya que los bancos, además de restringir el crédito, están empeorando las condiciones de comercialización de las nuevas hipotecas y niegan la posibilidad de reestructurar las deudas existentes. Adicae, atendiendo a la mala práctica que ha observado en la actividad de las entidades financieras, alerta al usuario de algunas prácticas abusivas que ha detectado en los últimos días a la hora de solicitar la concesión de un nuevo préstamo hipotecario.

Algunos ejemplos de estas prácticas son la exigencia de varios avales para una misma operación; el aumento de los diferenciales aplicados al Euribor; la obligación de tasar el inmueble a través de una tasadora designada por la entidad; la imposición de seguros no obligatorios inherentes al préstamo bajo la amenaza de subida del diferencial si no se firman; el establecimiento de peores condiciones de financiación para comprar inmuebles ajenos a la entidad que para los suyos; imposibilidad de refinanciación de cualquier deuda existente…

Por todo ello, Adicae instalará mañana miércoles 11 de marzo mesas informativas en las principales ciudades españolas con el objeto de informar con carácter preventivo a los usuarios sobre los riesgos a los que están expuestos, asesorar a todos los ciudadanos que estén atravesando una difícil situación provocada por la crisis hipotecaria y continuar reivindicando medidas efectivas contra el sobreendeudamiento familiar.