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El BCE alerta de un sobrecalentamiento en el mercado inmobiliario y prevé correcciones
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En países con valoraciones altas

El BCE alerta de un sobrecalentamiento en el mercado inmobiliario y prevé correcciones

Recomienda políticas como obligar a los bancos a tener suficiente capital para reforzar la solvencia del sistema bancario en las fases de crecimiento excesivo del crédito

Foto: Escaparate de una agencia inmobiliaria. (EFE/Biel Aliño)
Escaparate de una agencia inmobiliaria. (EFE/Biel Aliño)

¿Sobrecalentamiento en el mercado inmobiliario? El Banco Central Europeo (BCE) así lo cree y ha alertado este mismo miércoles del riesgo de que se produzcan correcciones en algunos países de la zona del euro y en algunos activos financieros, que están sobrevalorados.

En su 'Informe de estabilidad financiera de noviembre de 2021', el organismo presidido por Christine Lagarde afirma que "la recuperación económica en la zona del euro ha reducido los riesgos a corto plazo para la estabilidad financiera relacionados con la pandemia". Pero "ha aumentado el riesgo de correcciones de precios en algunos mercados inmobiliarios y financieros". Los problemas en algunos mercados inmobiliarios residenciales han aumentado, especialmente en países donde las valoraciones ya eran elevadas antes de la pandemia.

El BCE recomienda políticas macroeconómicas que prevengan y mitiguen los riesgos en los mercados inmobiliarios de esos países. Estas políticas suelen incluir medidas como obligar a los bancos a tener suficiente capital para reforzar la solvencia del sistema bancario en las fases de crecimiento excesivo del crédito (colchón de capital anticíclico) y establecer límites y condiciones a la concesión de crédito.

Foto: Christine Lagarde, presidenta del BCE. (EFE/Tiago Petinga)

La demanda de los inversores ha aumentado en los segmentos de más riesgo de los mercados financieros globales, por ejemplo en los criptoactivos. La entidad monetaria también alerta de la sobrevaloración de algunos activos, el elevado nivel de deuda pública y privada y de que las empresas financieras que no son bancos toman más riesgos. "Los riesgos de que se produzcan tasas elevadas de insolvencias de empresas y pérdidas bancarias son significativamente más bajos que hace seis meses, pero los riesgos de la pandemia no han desaparecido completamente", dijo el vicepresidente del BCE, Luis de Guindos, al presentar el informe en una rueda de prensa virtual.

Los beneficios de las empresas de la zona del euro se han recuperado en la medida que la economía repuntó en el primer semestre. "En parte, gracias a esto, las insolvencias de empresas se situaron por debajo de los niveles anteriores a la pandemia, aunque subieron en los sectores económicos más afectados por la pandemia y podrían subir más", según el informe del BCE. Los problemas de suministros y la subida de los precios de la energía podrían crear "desafíos a la recuperación económica y a las perspectivas de inflación", apostilla la entidad.

¿Sobrecalentamiento en el mercado inmobiliario? El Banco Central Europeo (BCE) así lo cree y ha alertado este mismo miércoles del riesgo de que se produzcan correcciones en algunos países de la zona del euro y en algunos activos financieros, que están sobrevalorados.

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