Metrovacesa y Serviland cierran la operación de suelo más importante del año

A falta de poco más de una semana para despedir el año, Metrovacesa y Serviland, filial de suelo de Servihabitat, han cerrado la operación de suelo más importante del año: la compra de 180.000 metros cuadrados edificables de terreno en el nuevo barrio de Los Cerros, uno de los desarrollos del sureste de la ciudad de Madrid.

Aunque este desenlace se esperaba desde el pasado octubre, ha sido esta mañana cuando, finalmente, la promotora dirigida por Jorge Pérez de Leza ha cerrado la operación con Serviland.

El servicer controlado por Lone Star se hizo con la gestión de esta bolsa de terreno dentro del bautizado como proyecto Neo, un megacontrato dirigido a convertir cientos de suelos de Sareb en solares finalistas, que el banco malo adjudicó a Servihabitat hace dos años y medio.

Desde entonces, Serviland ha estado trabajando en toda la tramitación que permite a Metrovacesa ahora hacerse con una enorme bolsa de suelo finalista en una de las pocas zonas de Madrid donde se está pudiendo construir.

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E. Sanz

La promotora ha adquirido una importante parte de la cartera de Sareb en la que prevé desarrollar 1.100 viviendas, aunque la capacidad total de la cartera permite edificar hasta 1.300 hogares. Ya antes de esta operación, Metrovacesa era uno de los grandes terratenientes de la zona, junto a Sareb, Vía Ágora y Vía Célere. Tras el acuerdo con Serviland, sumará una cartera de terrenos con capacidad para levantar más de 2.700 hogares.

El sector de Los Cerros, en el distrito de Vicálvaro, se suma a los ya iniciados en la zona como El Cañaveral, Valdecarros, Los Berrocales o Los Ahijones. Concebido como “una ciudad verde”, en la que solo 12% del terreno estará edificado, el barrio cuenta con una superficie total de 4,7 millones de metros cuadrados; 1,7 millones de zonas públicas verdes y 14.276 viviendas, el 50% contará con algún tipo de protección.

El proyecto se construirá en tres fases, con una inversión total de 3.000 millones de euros y la creación de 15.000 puestos de trabajo. La primera de las etapas inició las obras de urbanización en septiembre de 2022 y está previsto que las primeras viviendas empiecen a construirse en el último trimestre de 2024.