Los Cerros, una ciudad verde en Madrid con viviendas pensadas para los jóvenes

La tarde noche del miércoles, Cosentino City, en la Castellana, fue el lugar elegido para presentar ante las autoridades municipales, regionales y personajes reconocidos del sector el nuevo proyecto en el distrito de Vicálvaro, Los Cerros, que se suma a los ya iniciados en la zona como El Cañaveral, Valdecarros, Los Berrocales o Los Ahijones.

Concebido como “una ciudad verde”, en la que solo 12% del terreno estará edificado, el barrio cuenta con una superficie total de 4,7 millones de metros cuadrados; 1,7 millones de zonas públicas verdes (llegando incluso a superar al Parque del Retiro) y la construcción de 14.276 viviendas, de las cuales el 50% contará con algún tipo de protección. “Esto implica focalizar la inversión de vivienda en gente y familias jóvenes”, explicaba durante su intervención en la presentación el presidente de la Junta de Compensación de Los Cerros, Alejandro Fernández Díaz de Lope Díaz. Además, alrededor de 55 hectáreas estarán destinadas a suelo terciario y comercial.

Para el gerente de la Junta de Compensación de Los Cerros, Marcos Sánchez Foncueva, “Los Cerros puede crear un impacto positivo y duradero en Madrid. Por ello, proponemos un urbanismo transversal y para todos en el que confluyen plusvalía y sostenibilidad. Dos términos que unidos mejoran la calidad de vida de los ciudadanos”.

Los Cerros se encuentra integrado en los espacios naturales del Cerro de la Herradura, la Vega del Río Jarama y el proyecto municipal del Bosque Metropolitano, entre los municipios de Coslada y San Fernando de Henares. “Estamos en un ámbito que posiblemente sea el más sostenible de la ciudad. Tenemos un modelo urbanístico en la que la ocupación de suelo es muchísimo menor y potencia las zonas verdes. La sostenibilidad es el gran adalid del proyecto”, reconocía el presidente. Además de los espacios naturales existentes, en el barrio se plantarán 7.000 árboles y 100.000 arbustos, y se reforestarán otros 2.500.

Bien comunicado por carretera, a tan solo 20 minutos del centro de la capital, la zona tiene acceso directo a la M-45, incorporando una vía colectora, así como a la R-3 y a la M-203 y M-206. Aunque todavía no llega el transporte público, se prevé que el barrio esté conectado por metro, autobús y líneas de la EMT una vez avancen las obras.

Una inversión de 3.000 millones de euros

El proyecto se construirá en tres fases, con una inversión total de 3.000 millones de euros y la creación de 15.000 puestos. La primera de las etapas inició las obras de urbanización en septiembre de 2022 y está previsto que las primeras viviendas empiecen a construirse en el último trimestre de 2024. Vía Célere, Vía Ágora, Metrovacesa, Kronos, Landco, Grupo Ortiz o Eurocis son algunas de las empresas españolas que construirán en la zona, bien sea como promotores inmobiliarios o generadores de suelo.

Marcos Sánchez Foncueva, gerente de la Junta de Compensación de Los Cerros, concluía que “nuestro objetivo es que la sociedad comprenda que Los Cerros es un desarrollo que ha venido para aportar valor urbanístico, social y ambiental”.