Ofertas a partir de 10M: el solar para pisos de lujo de la mutua de los arquitectos en Madrid

La próxima operación de suelo en el centro de Madrid está a punto de cerrarse en el número 28 de la calle Marqués de Urquijo, en pleno centro, en el barrio de Argüelles, distrito de Moncloa-Aravaca.

El terreno en cuestión es una parcela de apenas 425 metros cuadrados y una edificabilidad de 2.600 metros que pertenece a Asemas, mutua de seguros y reaseguros a prima fija, la mutualidad de los arquitectos. Un solar muy céntrico sobre el que se podrán construir más de una veintena de viviendas con precios en torno a los 8.000 euros el metro cuadrado.

Se podrán construir más de una veintena de viviendas con precios en torno a los 8.000 €/m2

Según aseguran a El Confidencial varias fuentes del mercado inmobiliario, Asemas lleva meses buscando comprador para este solar, con cuya venta conseguirá algo más de 10 millones de euros. Las mismas fuentes señalan que la mutua tiene más de media docena de ofertas sobre la mesa, algunas de ellas, por encima de esos 10 millones de euros y entre las que figuran promotoras y gestoras de cooperativas.

La próxima semana se reunirá el consejo de Asemas para tomar una decisión y comunicar la adjudicación al ganador, de cuya oferta, según las mismas fuentes, se valorará especialmente el modo de pago, en este caso, al contado.

La enorme escasez de suelo en el centro de la Madrid lo convierte en un bien muy preciado entre el sector promotor, cuya actividad se ve prácticamente limitada en el centro de la ciudad a la compra de edificios completos ya construidos y a su posterior rehabilitación. La salida al mercado de un terreno de estas características, libre y edificable, ha despertado un gran interés entre promotores y cooperativas, que han visto en este terreno la oportunidad de levantar obra nueva en una de las zonas más demandadas, el centro de la ciudad.

Este mismo apetito comprador por un terreno de estas características ya se vio en 2017. En aquella ocasión, fue otra mutualidad, la de la policía (Mupol), la que sacó a la venta, por 40 millones de euros, dos parcelas de suelo finalista en el barrio de Tetuán, muy cerca de otro solar que meses antes había comprado Vía Célere en subasta pública al Ministerio de Hacienda por 29 millones de euros. También, en 2018, fue muy sonada la compra de 10.000 metros cuadrados finalistas en el paseo de La Habana por parte de Goldman Sachs para hacer pisos de lujo, un solar por el que, como adelantó El Confidencial, también pujaron promotoras (Nozar, Grosvenor o Pryconsa), además de gestoras de cooperativas (Domo o Grupo Ibosa).

Y, más recientemente, han generado una gran expectación unos terrenos rodeados por vallas entre las calles María de Molina, Velázquez y López de Hoyos. Tres solares en manos de varios propietarios donde podrán levantarse hasta 60 viviendas. Por el momento, solo uno de los propietarios tiene intención de construir las primeras viviendas, lo que también sitúa estos terrenos en el punto de mira promotor.