Equilis lanza pisos de lujo a un paso del barrio de Salamanca pero a mitad de precio (5.500€/m2)

Equilis lanza su tercer proyecto de lujo en Madrid. Tras su irrupción en el barrio de Salamanca con Lope de Rueda 15 y Velázquez 70, el fondo belga acaba de poner en el mercado casi 40 viviendas de lujo en el distrito de Arganzuela, a apenas 2 kilómetros del barrio de Salamanca, pero a mitad de precio de las unidades a la venta en la zona más codiciada de Madrid para comprar casa por las grandes fortunas.

Viviendas cuya comercialización arranca ahora, una vez obtenida la licencia de obras, a unos precios que se mueven entre los 5.000 y los 5.600 euros el metro cuadrado, muy por debajo de los más de 12.000 euros de Salamanca.

Las viviendas parten de 549.000 euros, mientras que los áticos, de 1,2 millones

De hecho, las viviendas (de 2, 3 y 4 dormitorios) parten de 549.000 euros (incluyendo plaza de garaje y trastero), mientras que los áticos (un total de seis unidades) parten de 1,2 millones de euros, señalan a El Confidencial desde la consultora Colliers, encargada de la venta de la promoción.

Una brecha de precios respecto a Salamanca o Chamberí que ha permitido que prácticamente el 40% de las unidades se encuentren ya reservadas a compradores, fundamentalmente nacionales —muchos de ellos de capitales de provincia, por sus buenas comunicaciones—, también algún expatriado con la mirada puesta en su futura vuelta a la ciudad e inversores.

El futuro proyecto de Equilis se levantará sobre el solar que hasta hace unos meses ocupaban varios edificios en Paseo de las Delicias 42, inmuebles adquiridos el verano pasado con la tramitación urbanística iniciada y aprobada. Aquellos edificios fueron demolidos y el fondo ya cuenta con licencia de obras para arrancar la construcción de un edificio vanguardista en la zona, donde escasea la obra nueva, y que destacará por su estética de la mano del estudio de arquitectura Sancho y Madridejos.

El futuro proyecto contará con 39 amplias viviendas de 1 a 4 dormitorios con superficies desde los 90 a los 280 metros cuadrados, todas ellas con terrazas y muy espaciosas. Como no podía ser de otra manera, destacan sus seis áticos —en las plantas 6 y 7—, así como la piscina comunitaria en la azotea del edificio. La futura promoción contará asimismo con trasteros, 68 plazas de aparcamiento, alta calificación energética y paneles solares, jardín, gimnasio y cuarto para bicis.

A mitad de precio respecto al barrio de Salamanca

Uno de los atractivos del proyecto es su precio. Entre 5.000 y los 5.600 euros el metro cuadrado, la mitad o menos de la mitad respecto a los precios actuales de venta de las zonas más prime y demandadas de la ciudad, como son el distrito de Salamanca o Chamberí.

Pero también su ubicación, en pleno centro de la ciudad, junto al Paseo de Recoletos, a tan solo 15 minutos del Parque del Retiro y del Triángulo del Arte (Museo del Prado, Thyssen y Reina Sofía); además de sus buenas comunicaciones, un factor que ha jugado un papel importante en las decisiones de compra de los compradores nacionales de provincia y de los inversores, al tener el metro en la puerta y una nueva línea con la que se podrá llegar, sin hacer trasbordo en Moncloa y al aeropuerto. Además, la promoción se encuentra a un paso de Atocha.

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También juega a su favor la escasez de obra nueva en la zona. En estos momentos apenas hay nueve promociones de obra nueva en la zona de Arganzuela que distan mucho entre sí, enfocadas a un público joven que valora vivir bien, tener servicios, espacios luminosos, terrazas y le gusta vivir en el centro de la ciudad con una vida de Barrio.

"Es un proyecto emblemático, con un promedio entre 5.000 y los 5.600 euros el metro cuadrado frente a los 12.000 euros del eje Castellana-Retiro, el doble de precio a una distancia de máximo 15 minutos caminando", asegura a El Confidencial Luis Valdés, managing director de Residential Sales Advisory de Colliers. "Confiamos en la zona, tiene mucho recorrido y nos gusta por su cercanía con el parque de El Retiro y el Paseo de Prado".

"La promoción se encuentra reservada al 40%, un 30% a inversores y un 70% a compradores que quieren la vivienda para vivir, compradores nacionales, principalmente de capitales de provincia y algunos expatriados", añade Valdés, quien destaca del proyecto, cuya entrega está prevista para finales de 2023 o principios de 2024, "el gran tamaño de los salones y los dormitorios, así como el hecho de que todas las viviendas cuenten con terrazas y orientación sur".

Tercer proyecto de lujo de Equilis en Madrid

Delicias 42 será el tercer proyecto residencial de lujo de Equilis, promotora de origen belga, muy activa en Europa, con proyectos en residencial, residencial de lujo, 'retail'... Este proyecto se suma a Velázquez 70, en pleno corazón del barrio de Salamanca, cuya compra se cerró en julio de 2021, y Lópe de Rueda 15, vendido al 100% y ya entregado, también situado en el mismo barrio y a escasos metros del parque del Retiro.

En Velázquez 70, Equilis pondrá en el mercado una docena de viviendas de lujo en uno de los barrios más demandados entre las grandes fortunas, pero donde existe una enorme escasez de producto de obra nueva. Las futuras viviendas llevarán el sello del arquitecto Rafael Robledo y la comercialización estará también a cargo de Colliers. En López de Ruda, por su parte, han sido 11 viviendas de lujo con superficies entre 130 y 200 metros cuadrados.