Los Esteve compran a Colonial tres plantas de un edificio en Recoletos por 19 millones

La familia Esteve, propietaria de la compañía farmacéutica que lleva su nombre y que pilotan un imperio en el sector, han decidido salir de compras inmobiliarias por Madrid y se han hecho con tres plantas de un edificio de oficinas multipropiedad ubicado en el número 27 del Paseo de Recoletos, en pleno Paseo de la Castellana. La operación, realizada a través de su family office inmobiliario, ha superado los 19 millones de euros y el vendedor ha sido Colonial.

Las tres plantas, que suman un total de 2.000 metros cuadrados, fueron adquiridas por Colonial entre los años 2019 y 2021. Esta operación se enmarca en el programa de desinversiones Flight to Quality de Colonial, que durante el último trimestre de 2023 y principios de 2024 ha cerrado operaciones por un volumen de 150 millones de euros con una prima del 5% sobre la última tasación.

Colonial ha contado con el asesoramiento de la consultora inmobiliaria internacional JLL. Ignacio Sobrino, director de Inversión Nacional de JLL España, ha destacado que "con esta operación, hemos podido capturar el interés de actores locales con visión a largo plazo que ponen en valor el potencial actual y futuro de los activos de oficinas en la ciudad de Madrid".

Colonial lanzó un primer programa de desinversiones a finales del ejercicio 2022 con el objetivo de alcanzar unas ventas superiores a los 500 millones de euros. Este programa se ha completado exitosamente, logrando un importe de 574 millones, de los cuales 84 millones se realizaron a finales de 2022 y el resto durante los nueve primeros meses del año. Adicionalmente, Colonial ha puesto en marcha un segundo programa de ventas, donde se incluyen la parte residencial de Madnum y este activo situado en Paseo de Recoletos. La suma de los dos programas asciende a 723 millones, correspondientes a un total de 12 edificios en Madrid, un pequeño local en Barcelona y dos activos en París.

Juanma Ortega, Chief Investment Officer de Colonial, ha destacado que "Colonial ha logrado dirigir una vez más el interés del inversor en la ciudad de Madrid hacia uno de sus activos con una operación ventajosa para los objetivos del programa Flight to Quality que permite reciclar capital, siempre en línea con prima sobre tasación, para generar nuevas oportunidades de creación de valor".