Meridia, el fondo del genio del hotel Arts, lanza su gestora hotelera tras invertir 600 M

Meridia está decidida a convertirse en jugador de referencia dentro del sector hotelero. La gestora creada por Javier Faus, el empresario que se ganó los galones con la compraventa del Hotel Arts, acaba de cerrar la adquisición del antiguo Hotel Presidente.

Se trata de un tres estrellas ubicado en la costa norte de Ibiza, en Cala Portinatx, al que va a someter a una profunda obra de rehabilitación, para transformarlo en un cinco estrellas de referencia de la isla pitiusa, con 225 habitaciones.

Esta compra la ha ejecutado a través de su fondo Meridia V, que lanzó el pasado otoño con el objetivo de levantar 400 millones de euros antes de concluir este ejercicio, importe que sumado al endeudamiento le dará un poder inversor de 800 millones.

Este vehículo se estrenó en septiembre con la compra de los hoteles Gallery, en el centro de Barcelona, y Molina Lario en el corazón de Málaga, por algo más de 80 millones de euros y que suman 213 habitaciones.

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En aquella adquisición, también se hizo con la sociedad que explota los dos hoteles, y que ahora quiere hacer crecer para desarrollar su propia gestora. La razón de este movimiento es que Meridia quiere que la plataforma hotelera que está creando sea integrada, es decir, que incluya tanto los activos inmobiliarios como la operación del negocio.

En este nuevo gigante que está desarrollando se incluye al hotel Hesperia del Mar, ubicado también en la Ciudad Condal, que adquirió en 2020 con su fondo IV y cuya posesión recuperará en noviembre, cuando vencerá el contrato actual con la cadena de la familia Castro Sousa.

El interés de Meridia con tener su propia explotadora radica en controlar la operación, de ahí que esté abierta a todo tipo de combinaciones: desde bautizar varios establecimientos con una misma marca explotada por Gallery, operar como marca blanca y firmar acuerdos de franquicia, entre otras opciones.

Con los aproximadamente 80 millones de inversión del ibicenco Hotel Presidente, cifra que incluye tanto la compra como, sobre todo, la obra de transformación, Meridia suma ya 600 millones en activos de lo que los americanos llaman hospitality u hospitalidad.

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Aquí entra su alianza con WeCamp, operadora de glampings (campings de lujo) de la que posee un 25%, y con la que está construyendo una plataforma por toda la Península Ibérica que suma ya once activos, y la sociedad conjunta que tiene con la cadena de hoteles de bajo coste B&B para invertir 200 millones en la promoción de una veintena de nuevos establecimientos, de los que ha cerrado ya cuatro.

En hoteles, cuenta con los tres establecimientos del fondo V, que suma 160 millones de inversión. Dentro de este mismo vehículo, Meridia todavía quiere sumar operaciones por otros 280 millones, siempre con el enfoque de hacerse con activos para reposicionarlos, elevar su categoría y ahora, también, controlar la operativa.

La gestora está buscando oportunidades en Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, Mallorca y Costa del Sol. Su focalización en España trata de recoger no solo el potencial turístico que ha caracterizado siempre a nuestro país, sino también el particular momento de éxito que vive, al haber conseguido liderar el ránking del país que más turistas internacionales recibió en 2023, con crecimientos de dos dígitos tanto en llegadas de turista como en gasto en este arranque de 2024.