El dueño de Nobu Ibiza y Le Mèridien BCN compra el hotel Kempinski de Estepona

El fondo británico London & Regional está a un paso de convertirse en el nuevo dueño del Kempinski Hotel Bahía, el establecimiento de lujo ubicado en Estepona, localidad vecina a Marbella. Según han confirmado varias fuentes conocedoras, el vehículo de los hermanos Livingstone está negociando en exclusiva el cierre de las operaciones, cuyo desenlace podría ser inminente.

El actual propietario, que controla el establecimiento a través de la sociedad Clavita, encargó a la consultora JLL organizar un proceso ordenado de venta. Como adelantó El Confidencial, entre los inversores que analizaron la operación estuvieron la firma española Azora y los hermanos Daniel y Jennica Shamoon, dueños del también marbellí Hotel Puente Romano.

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Estos últimos, precisamente, son viejos conocidos de London & Regional, ya que juntos han abordado importantes operaciones como el desembarco de la cadena Nobu en Ibiza hace seis años, con un elitista establecimiento de 152 habitaciones.

En la isla pitiusa, el fondo británico también es propietario de otros dos establecimientos: el ME Ibiza & Nikki Beach, establecimiento que adquirió hace una década aliado con Meliá y donde llevó a cabo un importante proyecto de transformación sobre la base del antiguo hotel S'Argamassa, y el Innside Ibiza, un cuatro estrellas con 375 habitaciones explotado también por la familia Escarrer.

Otra de sus joyas de la corona es Le Mèridien Barcelona, un cinco estrellas con 331 habitaciones, ubicado en La Rambla, en pleno centro de la Ciudad Condal, que forma parte del portfolio del fondo desde hace una década.

Con la adquisición del Kempinski, los hermanos Livingstone podrán volver a poner en valor su capacidad para atraer marcas de lujo y reposicionar activos, ya que el contrato de alquiler actual está próximo a su vencimiento, lo que abre la puerta a poder llevar a cabo una operación de este tipo.

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Aunque los vendedores lanzaron el proceso de venta del Kempinski con el objetivo de alcanzar entre 60 y 70 millones de euros, las fuentes consultadas aseguran que el acuerdo final podría cristalizar en el entorno de los 56-58 millones de euros. No obstante, la inversión total de los compradores será muy superior, ya que a esta cantidad deberá sumarse toda la inversión que se haga en el activo.

Para aprovechar todas las oportunidades derivadas que, espera, van a surgir con la recuperación del mercado tras la pandemia del covid, L&R se alió a principios de 2022 con el gigante holandés PGGM, junto al que prevé invertir 1.000 millones de euros en activos hoteleros de cinco mercados europeos: Benelux, Alemania, Francia, Italia y España.

Este nuevo vehículo nació con la vocación de invertir en un amplio abanico de operaciones, desde hoteles de lujo hasta operaciones oportunistas o de valor añadido. Una nueva potencia de disparo que permitirá al especialista británico seguir haciendo crecer su cartera de más de 100 hoteles y 23.116 habitaciones repartidas por todo el planeta.

Solo en España, London & Regional cuenta con ocho establecimientos: los cuatro citados (Le Mèridien Barcelona, Mé Ibiza & Nikki Beach, Innside Ibiza y Nobu Ibiza), Vincci Marbella Estrella del Mar, Sol Príncipe Torremolinos, Sol Palmanova y Sol Lanzarote. Una vitrina de trofeos a la que ahora quiere sumar el hotel Kempinski.