Brookfield y Partners compran los 'parkings' de Abelló y los ex-CEO de Inditex y Santander

Brookfield está a punto de cerrar una de sus grandes operaciones en España. Según fuentes financieras, el fondo canadiense, junto con el suizo Partners Group, ha llegado a un acuerdo con Cristian Abelló para adquirir la mayoría de Firmum Capital, la sociedad gestora de varios activos de infraestructuras, entre otros, una compañía de parkings. La operación, que supera los 400 millones de euros, será financiada con un crédito sindicado y cuenta con el asesoramiento de DC Advisory, Morgan Stanley y Sigrum Partners.

Según estas fuentes, Brookfield y Partners Group, que en España es accionista minoritario de Tous, se harán con la mayoría del accionariado de la compañía fundada por Cristian Abelló, Bernardino Díaz-Andreu y Fernando Pire. El hijo díscolo de Juan Abelló, que decidió dejar Torreal, el holding familiar, para crear su propio vehículo de inversión cuando supo que el padre optó por otro hermano, Miguel, como sucesor.

La operación, que supera los 400 millones de euros, será financiada con un crédito sindicado

Los socios lanzaron en 2015 Firmum Capital para invertir en infraestructuras de aparcamientos a través de APK Gestión de Aparcamientos, una empresa en la que participaban clientes de banca privada del Sabadell y Altamar Capital Partners, el grupo financiero liderado por Claudio Aguirre. A finales del pasado año, gestionaba una cartera de 43.000 plazas en 110 activos repartidos en 25 provincias de España.

APK está controlado en un 35,50% por el vehículo Aparca2 Capital de Estacionamientos, en un 25,92% por Portfolio de Estacionamientos FCR, en un 16,35% por Parking Rotación Capital FCR, en 7,34% por Aparca3 Capital de Estacionamientos SCR SA y un 14,89% por Parking Rotación Capital FCR II. La compañía se había valorado inicialmente en unos 250 millones de euros, pero la operación se va a cerrar por más de 300 millones debido a la buena evolución del negocio tras la finalización de las restricciones a la movilidad por la pandemia.

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Ruth Ugalde

El consejo asesor de Firmum está compuesto por tres ejecutivos españoles de gran prestigio. Uno de ellos es José María Castellano, que fue consejero delegado y vicepresidente de Inditex, el grupo gallego que lideró durante dos décadas, así como presidente de ONO y de Novacaixagalicia, El segundo es Alfredo Sáenz, que fue el número dos de Banco Santander durante la presidencia de Emilio Botín, además de consejero de Telefónica y Urbis.

El tercero es Andrés Escarpenter, que fue CEO de Jones Lang Lasalle en España, uno de los mayores brókeres inmobiliarios, y miembro de su consejo internacional. También ha ocupado el cargo de CEO de Levitt Group, uno de los promotores de alto nivel más reconocidos de España, y ha sido miembro del consejo de Altamira, la sociedad de gestión de ladrillo propiedad de Banco Santander.

Un negocio caliente

Brookfield es uno de los fondos internacionales más activos en España. El private equity canadiense, que gestiona unos 750.000 millones en todo el mundo, es dueño de la compañía de renovables X-Elio, la hotelera Selenta, así como de un portfolio de activos diversos, entre los que se encuentran participaciones en hospitales, en metros o en naves logísticas. Una de sus últimas grandes operaciones fue la adquisición del complejo hotelero Triángulo Princesa, situado en el centro de Madrid, junto a El Corte Inglés de Princesa. En 2021, se había hecho con cuatro hoteles situados en Barcelona y Marbella por 440 millones.

Los socios lanzaron en 2015 Firmum Capital para invertir en infraestructuras de aparcamiento a través de APK Gestión de Aparcamientos

El sector de los aparcamientos ha vuelto a ser uno de los más atractivos para los fondos de infraestructuras. A finales de julio, la multinacional Indigo tomó el control de Parkia, propiedad de Igneo, que a su vez está participado por el australiano First Sentier. Por su parte, La Caixa lleva más de un año negociando la fusión con Interparking, operación que daría lugar al mayor grupo español de estacionamiento.