A la venta las sedes de HP en Barcelona y Just Eat en Madrid por más de 100 millones

Los cuarteles generales de HP (Hewlett Packard) en Barcelona y Just Eat en Madrid aspiran a cerrar el año con un nuevo propietario. El fondo Blue Coast Capital, actual dueño de estos dos edificios de oficinas, ha mandatado a JLL para dirigir un proceso organizado de venta de los dos inmuebles, operación con la que aspira a conseguir más de 100 millones de euros.

El proceso se lanzó el pasado verano y el objetivo de la firma de gestión de activos es completarlo antes de concluir el ejercicio, objetivo que podría alcanzar tanto con el traspaso de los dos inmuebles a un único comprador como vendiendo cada uno por separado. En ambos casos, no obstante, está el anzuelo de tener como inquilinos a estas dos importantes multinacionales.

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La sede de Just Eat en Madrid es un edificio de 7.000 metros cuadrados, recién rehabilitado y ubicado en el nuevo distrito tecnológico de la capital, en el número 40 de la calle Áncora, muy cerca de la estación de Atocha. Con capacidad para 600 empleados, acoge el grupo de comida a domicilio desde principios de año, lo que garantiza al comprador un contrato a largo plazo.

En el caso de Barcelona, se trata de un edificio de dimensiones similares al de Madrid, algo más de 7.000 metros cuadrados, y está situado en el distrito 22@, área que ha atraído a numerosas firmas del mundo de la tecnología, como la propia Hewlett Packard, que tiene su cuartel general en el número 66 de la calle Tánger.

Tras el duro revés que ha supuesto para el mercado de oficinas la pandemia del covid-19, ya que al golpe económico general se han unido el auge del teletrabajo y las dudas en torno al futuro de los despachos, en la segunda mitad de este año se ha empezado a recuperar poco a poco el dinamismo en las operaciones, tendencia que se ha acelerado con el arranque del nuevo curso.

Dentro de esta reactivación, los distritos tecnológicos tanto de Madrid como de Barcelona y los edificios adaptados a los nuevos requisitos de sostenibilidad están marcando la diferencia respecto a otro tipo de activos, especialmente aquellos ubicados en zonas secundarias y que necesitan ser rehabilitados.

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Entre las últimas operaciones de oficinas que se han cerrado, destacan la compra de Arapiles 14 por parte de Saint Croix, la socimi de Pryconsa, o de la antigua sede de Banco Madrid en la plaza de Colón, ambas en Madrid. Además, se han lanzado procesos formales como la venta de Retama 3, antiguo cuartel general de Cetelem.

Pero, probablemente, el proceso más relevante del momento sea la mudanza del Partido Popular (PP) fuera de Génova, un proyecto que la formación conservadora encargó ayer a Colliers y que conllevará tanto encontrar un nuevo destino a su actual cuartel general como elegir la nueva sede de los populares.