BNP vende la antigua sede de Cetelem en el distrito empresarial de moda de Madrid
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BNP vende la antigua sede de Cetelem en el distrito empresarial de moda de Madrid

La entidad gala ha puesto en venta el edificio ubicado en el número 3 de la calle Retama, en la zona de Méndez Álvaro, donde varias multinacionales han ubicado ya sus oficinas

Foto: Foto: Reuters.
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El banco francés BNP Paribas acaba de sacar al mercado el edificio Retama 3, que durante un año acogió el cuartel general de su filial Cetelem y donde hoy todavía sigue ocupando varias plantas. Se trata de un edificio de 13.200 metros cuadros y 225 plazas de aparcamiento, ubicado en la zona de Méndez Álvaro, área que en los últimos años se ha convertido en destino favorito de las grandes corporaciones para instalar sus cuarteles generales.

Según han confirmado varias fuentes conocedoras, la entidad ha pedido a los interesados que presenten ofertas el próximo mes de octubre, propuestas que se esperan a partir de los 50 millones de euros, pero que se espera que terminen cristalizando por encima de este listón, gracias al elevado interés que hay actualmente en el mundo corporativo por esta zona. El proceso está siendo dirigido por BNP Real Estate.

Foto: Torre Ombú.

Este proceso es visto por el mercado como una oportunidad única para reposicionar un activo de oficinas en la zona de Méndez Álvaro y convertirlo en sede corporativa de alguna gran multinacional, que decida seguir los pasos de gigantes como Repsol, Mahou, Amazon, Ericsson o Catalana Occidente, que han instalado sus cuarteles generales en esta área de Madrid.

De hecho, la ratio de disponibilidad de Méndez Álvaro apenas se sitúa en el 3%, gracias al creciente interés de las compañías por aterrizar en este polo de oficinas de la capital, que cuenta con una privilegiada red de transporte público, al estar ubicado entre la estación de Atocha y la de autobuses, con el añadido de tener acceso directo a la circunvalación M-30.

placeholder El edificio de Retama 3 se encuentra junto al centro comercial de Méndez Álvaro. (EFE)
El edificio de Retama 3 se encuentra junto al centro comercial de Méndez Álvaro. (EFE)

El edificio está actualmente ocupado solo a un tercio de su capacidad, contratos que en todos los casos vencen en diciembre de 2022, momento a partir del cual el nuevo propietario podrá abordar la estrategia de reposicionamiento que quiera. Cetelem se mudó el año pasado al Parque Empresarial Río 55 de Madrid, un edificio de dimensiones similares al de la calle Retama, propiedad de Grupo Insur, próximo al campus Google y el Palacio Real.

Méndez Álvaro se encuentra dentro del distrito de Arganzuela, una de las áreas más atractivas de Madrid tanto para vivir como para trabajar, donde se ultima la construcción de más de 102.000 metros cuadrados nuevos de oficinas para 2023, según el informe de CBRE 'Arganzuela, un distrito en auge', que se sumarán a los 488.000 metros cuadrados que ya existen actualmente, de los cuales, el 60% está en Méndez Álvaro.

Foto: 'Render' del futuro campus.

Suma y sigue, porque ya en 2017 el informe 'European Rental Growth Hotspots', de JLL, señalaba que Méndez Álvaro era, junto al distrito barcelonés de Glóries, en 22@, una de las 10 zonas más rentables de Europa para el inversor de oficinas, clasificación que situaba Solna/Sundbyberg en Estocolmo (Suecia) en primer lugar, seguido de este enclave madrileño.

Además del auge de sedes corporativas en la zona, en Méndez Álvaro también hay actualmente una eclosión de proyectos residenciales con operaciones que rompen todas las marcas, como la recientemente protagonizada por Acciona al comprar a Adif un solar para hacer 455 viviendas por 67,3 millones, terreno donde ha acordado ya con el fondo Greystar promover un edificio de viviendas en alquiler que entregará al fondo estadounidense en 2022.

El banco francés BNP Paribas acaba de sacar al mercado el edificio Retama 3, que durante un año acogió el cuartel general de su filial Cetelem y donde hoy todavía sigue ocupando varias plantas. Se trata de un edificio de 13.200 metros cuadros y 225 plazas de aparcamiento, ubicado en la zona de Méndez Álvaro, área que en los últimos años se ha convertido en destino favorito de las grandes corporaciones para instalar sus cuarteles generales.

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