Euribor, sin freno: en septiembre cae por debajo del precio del dinero

La cuesta de septiembre tiene un lado positivo: quienes tengan que revisar la hipoteca se beneficiarán del nuevo mínimo histórico que ha marcado el Euribor a doce meses, tipo de referencia más utilizado para el cálculo de estos créditos. En concreto, ha cerrado el mes en el 0,74%, tras registrar la mayor caída anual desde enero de 2010.

Con esta caída, el Euribor a doce meses se sitúa por debajo del tipo de referencia del BCE, en el 0,75%. Y anticipa la rebaja del mismo en octubre, señalan los expertos. “El mercado esperaba una bajada en septiembre y ahora da por hecho que se ha pospuesto a octubre”, subraya Amílcar Barrios, de Gestión de Carteras de Tressis. “El mercado descuenta nuevas bajadas”, añade.

A finales de 2002 y principios de 2003 el principal indicador de las hipotecas ya estuvo por debajo del precio oficial del dinero, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), si bien entonces marcaba un nivel superior al actual.

El BCE comenzó a relajar la política monetaria hace algo más de un año para intentar impulsar la economía de la Eurozona y el actual presidente del organismo, Mario Draghi, arrancó su mandato en noviembre con una rebaja de los tipos de interés, a la que sucedió otra bajada en diciembre, hasta el 1%. En julio volvió a reducir los tipos, al 0,75%. Ahora se descuenta que el BCE fije el precio del dinero en el 0,5%.

La caída en el año ha superado las expectativas de quienes anticipaban a principios del ejercicio de que el Euribor se rebajaría  paulatinamente en 2012 por la relajación de la política monetaria del Banco Central Europeo. Sobre lo que sucederá en el último trimestre, los expertos consultados no se atreven a hacer previsiones.

La evolución del Euribor, que en tasa diaria se sitúa en el 0,684%, no refleja el flujo del crédito, paralizado por la mala marcha de la economía de la región y marcada por la falta de confianza. El Euribor comenzó el año prácticamente en el 2%, tras haberse incrementado en 2011 más de un 30%. Lejos queda el 5,5% que marcó en octubre de 2008.

El mínimo marcado por el Euribor en septiembre es el segundo consecutivo, tras haber terminado agosto en el 0,877%. La rebaja que supone esta caída del tipo de referencia es de unos 1.500 euros anuales para una hipoteca de 200.000 euros de la que aún queden 24 años de préstamo. Otro ejemplo, para un crédito de 150.000 euros firmado hace un año, la rebaja será de 1.100 euros anuales.