El Euríbor cae un 8% en un mes pero es insuficiente para cientos de hipotecados

El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, está a punto de despedir enero en su nivel más bajo en un año, en el 1,84% a falta sólo del cierre de mañana. La de enero será de la tercera caída mensual consecutiva y situará al indicador un 8% por debajo del nivel de diciembre, cuando el Euríbor se despidió en el 2,004%. Sin embargo, este descenso no será suficiente para aliviar a cientos de hipotecados. De hecho, a quienes toque revisar su hipoteca en febrero verán cómo su cuota se encarece en algo más de 200 euros al año.

Hoy, el cierre diario ha situado al indicador en el 1,754, situando la media en enero en el 1,837%.

Y esto es así porque quienes contrataron una hipoteca con revisión anual y deban actualizar sus cuotas en el mes de febrero se encontrarán con el Euríbor de enero en el 1,84%, por encima del 1,550% de hace un año. Esto es, el indicador aún se encuentra 0,295 puntos por encima del nivel que marcaba hace un año, por lo que los usuarios de una hipoteca de 120.000 euros a un plazo de 20 años y un tipo de interés de Euríbor más el 1% que revisen ahora tendrán que pagar unos 18 euros más al mes y 210 euros más al año.

El indicador acumula ya 30 caídas consecutivas, todavía insuficientes para que cientos hipotecados lo sientan en sus bolsillos. El punto de inflexión se produjo a principios de diciembre. El día 6 de ese mes se encontraba en el 2,039% frente al 1,762% de hoy, lo que supone una caída del 13,5%. 

Si sigue bajando con la intensidad actual, los expertos consultados por Europa Press señalan que podría cerrar febrero por debajo del 1,714%, el nivel que registraba doce meses antes, provocando ya un efecto positivo en las revisiones de marzo, ya que utilizarían el Euríbor del mes anterior para revisar sus hipotecas. En el mes de abril, el indicador podría encontrarse incluso en el 1,5%. 

Buenas noticias para quienes revisen semestralmente

De nuevo, quienes contrataron una hipoteca con revisión cada seis meses serán los primeros en notar la caída del Euríbor en su cuenta corriente. Estaríamos hablando de hipotecas que se firmaron en el mes de agosto pero que tomaron como referencia el Euríbor de julio (2,183%) o junio (2,144%), dependiendo de la fecha de formalización del contrato, ya que si éste se firmó a principios de agosto es probable que el Banco de España todavía no hubiera confirmado el índice de julio y por tanto, se utilizara el del mes anterior. En ambos casos, tanto el Euríbor de diciembre (2,004%) como el de enero (1,84%) se encontrarían por debajo de esos niveles.

El Euríbor describe una tendencia bajista desde que el Banco Central Europeo (BCE) inició su política de flexibilización monetaria en el segundo semestre del ejercicio pasado y los expertos consultados por Europa Press pronostican que mantendrá este comportamiento a lo largo de 2012.

La intensidad de la curva descendente que describirá el Euríbor dependerá tanto de la resolución de la crisis de deuda soberana, que mantiene la desconfianza de las entidades entre sí a falta de que Grecia alcance un pacto con sus acreedores, como de las decisiones sobre los tipos de interés que adopte el BCE.

Según prevén los analistas, el organismo presidido por Mario Draghi bajará los tipos al 0,75% en febrero o marzo ante la inminente recesión casi generalizada en la UE. De esta forma, el Euríbor podría caer hasta el 1,5% en el mes de abril, lo que significaría casi medio punto porcentual menos que el mismo mes de 2011.

"El Euríbor seguirá descendiendo lentamente como hasta ahora", aseguran desde Renta 4 a Europa Press, que enfatizan que el índice debería acercarse al 1% o incluso por debajo en "circunstancias normales", que no son las actuales por las reticencias de las entidades a prestarse dinero entre sí en los mercados interbancarios.

De materializarse estas previsiones, los usuarios de una hipoteca en revisión registrarán previsiblemente un abaratamiento de su cuota en el primer trimestre, aunque el ahorro podrían llegar un poco antes.

En este sentido, la directora de estrategia de Inversis Banco, María Fernández, constata en declaraciones a Europa Press que el "alivio" del descenso del Euríbor será "menos intenso" que el experimentado en los últimos meses. Y para ello, esgrime que la diferencia de este índice respecto a los tipos suele ser de 0,5 puntos porcentuales y limita la rebaja del precio del dinero a un cuartillo de punto.  

El indicador hipotecario por excelencia registra el nivel más bajo registrado desde febrero del año pasado y se acerca al valor del 1,714% que marcó dicho mes.