¿Vas a alquilar tu casa? Tardarás de media cinco meses y bajar el precio no lo garantiza

De media, un pisoen España está cinco meses en el mercado hasta que logra ser arrendado o alquilado. La inmensa mayoría de los propietarios de una vivienda en alquiler (el 86%) consigue encontrar un inquilino para su inmueble en menos de seis meses. Aproximadamente un 10% tarda entre 7 meses y un año y un 2% entre 13 y 24 meses. Apenas un 1% tardó más de dos años en poder alquilar su vivienda.

Así se desprende de la última edición de la encuesta "Experiencia de alquiler de los españoles en 2013" elaborado por fotocasa.es.“Mientras que de media se tarda más de un año en vender una casa, en alquilarla solo se necesitan cinco meses, lo que demuestra el dinamismo del mercado del alquiler. Además, es un mercado con mucho recorrido en España porque los índices de población que vive en régimen de arrendamiento aún son muy bajos y cada vez es más la gente que se está animando a alquilar ante la imposibilidad de poder acceder a una vivienda”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.

Esta encuesta pone además de manifiesto que rebajar los alquileres no siempre asegura encontrar un inquilino en poco tiempo.Así, por ejemplo, un 65% de los encuestados tardó entre 5 y seis meses en alquilar su vivienda. Más de la mitad de ese 65% tuvo que bajar el precio del alquiler para lograr arrendarlo. La rebaja media aplicada fue del 11%. Sin embargo, existe un 35% de propietarios que lleva, de media, 8 meses con el piso en alquiler sin encontrar inquilino a pesar de que más de la mitad ha bajado el precio, de media, un 13%,porcentaje que se traduce en una rebaja de 206 euros.

Bajar el precio no siempre facilita el alquiler

El 47% de los que todavía no ha alquilado su piso estaría dispuesto a bajar el precio y lo haría una media de 123 euros

"Uno de los datos más sorprendentes de la encuesta es que bajar el precio inicial del alquiler no siempre es una garantía para alquilarlo", explica Toribio.El 64% de los encuestados que no ha alquilado, bajó el precio entre el primer y quinto mes, el 23% lo rebajó entre el mes seis y el 11, y finalmente el 13% bajó el precio de salida a partir del año.

Además, según se desprende de la encuesta, el 47% de los que todavía no ha alquilado su piso estaría dispuesto a bajar el precio y lo haría una media de 123 euros (que representa una rebaja del 8% respecto al precio inicial).

7 de cada 10 usuarios acudieron a un portal inmobiliario

Además de la rebaja en el precio, esta encuesta pone de manifiesto que cada vez más particulares recurren a un portal inmobiliario o a un profesional para intentar alquilar su vivienda. Así, el 74% de los usuarios que alquilaron su piso o casa el año pasado recurrió a un portal inmobiliario. El 84% asegura que lo hizo porque es visto por mucha gente, seguido del 63% que considera que es el método más cómodo y flexible y un 61% dice utilizar un portal inmobiliario porque es gratis.

Por otro lado, el 31% que ha alquilado en 2013 dice haber recurrido a un agente inmobiliario. Las principales razones para acudir a un profesional son la calidad de las visitas (30%), la comodidad (29%), para evitarse los trámites burocráticos (23%) y por falta de visitas (13%).