Nada escapa de la ruina inmobiliaria: la vivienda usada cae un 6%

Suma y sigue. El precio de la vivienda continúa cayendo mes tras mes y todo apunta a que esta tendencia continuará. Especialmente, después de que el Gobierno anunciara la eliminación de la deducción por vivienda y un incremento del IVA. Para compensar este revés, si los propietarios o las entidades quieren vender sus pisos tendrán que rebajar aún más el importe de los mismos.

Hasta ahora, el precio de la vivienda usada ha sido el que más ha descendido motivado por la necesidad de muchas familias de deshacerse de su piso, una tendencia que se acentúa mes tras mes. Según los últimos datos de Hogaria.net, el importe de los inmuebles de segunda mano bajó en junio un 6,5% respecto al mismo mes del año anterior, hasta 1.834 euros el metro cuadrado, situando la caída del primer semestre el 3,5%.

Los mayores retrocesos del mes pasado se registraron en Lleida, con un bajada del 1,5%, Guadalajara (1,4%) y Sevilla (1,3%). Sin embargo, aunque parezca paradójico dado el parón de las ventas que atraviesa el sector, hubo ciudades donde los precios se incrementaron en junio. Se trata de Cuenca, con una subida del 0,5%, Las Palmas (0,4%) y Salamanca (0,3%).

No obstante, en el acumulado del semestre, todas las provincias experimentan descensos, liderados por Alicante, con una caída del 5,4%, Sevilla, con un 5,3%, y Valencia (5,1%). Entre las capitales de provincia, Santander, con una bajada del 9,7% y Palma de Mallorca, con un 9,6%, encabezaron los retrocesos.

En lo que respecta a Madrid y Barcelona, el precio de los pisos ha continuado descendiendo, incluso por encima de la media. En el semestre, en ambas ciudades la caída ha sido superior al 4%, mientras que la bajada de junio sí fue más modesta y se situó en el 1% y 1,2%, respectivamente.

Los expertos consideran que de aquí a final de año el importe de las viviendas ahondará en su caída y de manera rápida, ya que muchos propietarios agudizarán el descenso con la intención de vender el piso antes de que acabe el año y se elimine la deducción por vivienda.