El mercado inmobiliario americano da sus primeras señales de vida

Mientras en España el mercado inmobiliario se encuentra sumido en una profunda crisis de la que nadie sabe cuándo va a poder salir, en Estados Unidos comienzan a ver la luz al final del túnel, y el segmento residencial empieza a mostrar signos de recuperación.

De hecho, según un informe publicado recientemente por el portal inmobiliario Zillow, en 19 de las 30 ciudades principales de Estados Unidos se espera que los precios aumenten en el algún momento durante este año. No en vano, ya se han producido los primeros repuntes debido a las ventas de primavera.

“El tramo final del primer trimestre ha estado lleno de noticias positivas por las transacciones que se han producido en primavera y, aunque es poco probable que los precios continúen aumentando a este ritmo durante el verano, es innegable que estamos viendo los primeros síntomas de recuperación”, asegura Stan Humphries, economista jefe de Zillow.

En algunas localidades se esperan, además, incrementos en los precios realmente importantes para el próximo año. Por ejemplo, en Phoenix podrían aumentar hasta un 6,5%, mientras que en Miami se prevé un alza del 5,6% y en Tampa, del 2,5%.

No obstante, el mercado inmobiliario no es homogéneo y hay ciudades que continuarán todavía ajustando el importe de los pisos. Es el caso de Atlanta, donde el portal inmobiliario espera que los precios desciendan un 4,5%, o Chicago, donde estima que el retroceso será del 3,5%.

El ajuste de precios de la vivienda que se ha registrado en Estados Unidos es mucho mayor que en España. De hecho, a tenor de los datos publicados en último informe S&P/Case-Shiller, el importe de los pisos descendió en febrero a niveles de octubre de 2002, después de registrar una caída interanual del 3,5%.