Ocho comunidades ya registran descensos en el precio de los pisos de segunda mano

El precio de la vivienda, al menos la de segunda mano, por fin baja. La realidad muestra que el 72,5% de las poblaciones españolas de más de 25.000 habitantes están empezando a acusar una bajada de precio generalizada al cierre del primer trimestre. Ocho comunidades han registrado descensos en los precios de la vivienda usada en lo que va de 2007, siendo A Coruña y Valladolid las ciudades que encabezan las rebajas. Por el contrario ciudades como Córdoba, Sevilla y Salamanca siguen aumentando sus precios, aunque los aumentos son más moderados.

Los incrementos en el precio de viviendas de segunda mano en España se han moderado este año, al situarse en 2.508 euros por metro cuadrado en el primer cuatrimestre de 2007, un 1,37% más que durante el mismo período del ejercicio anterior, según el portal inmobiliario Facilisimo.com.

El 25% de las provincias españolas experimentaron descensos de precios en lo que va de año, destacando A Coruña y Valladolid, con descensos del 5,76% y el 4,77% respectivamente, seguidas de Palencia (un 4,43%), Cuenca (un 4,41%) y Lérida (un 3,73%).

Las comunidades autónomas donde más bajó el precio de la vivienda usada en abril fueron La Rioja (-0,96%), Castilla y León (-0,5%), Comunidad Valenciana (-0,38%), Cantabria (-0,33%) y Cataluña (-0,32%). También bajaron los precios en Castilla-La Mancha, Asturias y Murcia, mientras que en Madrid sólo subió un 0,14% hasta los 3.568 euros por metro cuadrado. Por el contrario, donde más subió el precio de la vivienda usada en abril fue en Ceuta y Melilla (10,17%), Navarra (6,07%), Canarias (1,39%), País Vasco (1,38%) y Andalucía (1,14%).

Por provincias A Coruña (-5,76%), Valladolid (-4,77%), Cuenca (-4,41%), Palencia (-4,33%) y Lleida (-3,73%) encabezan los descensos de precios. Por contra, las que más suben son Huesca (14,8%), Sevilla (13,86%), Córdoba (10,89%), Salamanca (7,88%) y Albacete (7,82%).

Por poblaciones, A Coruña es la ciudad en la que más ha bajado el precio de sus viviendas durante 2007, con un descenso del 8,59%, seguida de Valladolid (-6,38%), Santa Coloma de Gramanet (-5,39%)) , Cornellá de Llobregat (-4,99%) y Viladecans (-4,92%). Por contra, las diez poblaciones donde más ha subido el precio en 2007 fueron Córdoba, Sevilla, Salamanca, Cádiz, Santa Cruz de Tenerife, Albacete, Ibiza, Talavera de la Reina, Santander y Ávila.

Bajan los precios en Madrid y Barcelona

En Madrid capital los precios registraron una bajada del 0,4% en lo que va de año con una subida del 0,14% en los últimos 30 días hasta alcanzar los 4.225 euros por metro cuadrado. En toda la Comunidad de Madrid la subida fue del 0,17% en lo que va de año y del 0,14% en los últimos 30 días hasta los 3.568 euros por metro cuadrado.

En Barcelona capital los precios cayeron un 0,1% en los últimos 30 días hasta situar su precio en 4.906 euros por metro cuadrado, con ello, en lo que va de año el descenso de precios ha sido del 1,35%. En la provincia de Barcelona la bajada fue del 0,33% en el primer cuatrimestre y del 0,46% en el último mes, situando el precio en 3.881 euros por metro cuadrado.

En los dos últimos años la comunidad de Madrid ha incrementado sus precios un 8,38% frente a un aumento del 22,32% registrado en Barcelona. El pasado año la subida acumulada en Madrid fue del 3,97% mientras que en Barcelona se situó en el 11,16%.