Ahorro Corporación declara un 3,30% de Martinsa-Fadesa, valorado en 58,5 millones

Ahorro Corporación cuenta con una participación directa del 3,308% en el capital social de Martinsa-Fadesa, porcentaje valorado en unos 58,5 millones de euros en función de los actuales precios de mercado. La entidad tiene un paquete 3,30 millones de títulos del grupo inmobiliario que controla y preside Fernando Martín, según la notificación remitida a los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) con fecha de 18 de marzo.

No obstante, a medidos del pasado mes de enero, Ahorro Corporación ostentaba un 4,91% de la inmobiliaria, de forma indirecta, a través de contratos de derivados ('equity swap'). Así consta en la comunicación de fecha 16 de enero registrada por la entidad en el organismo supervisor a primera hora de la mañana, a la que posteriormente es añadió la de fecha de 18 de marzo que notifica la actual participación del 3,30%.

Martinsa-Fadesa, que está controlada por Fernando Martín, que cuenta con un 44% del capital, junto con su socio Antonio Martín Criado, que ostenta otro 14,6%, corre contrarreloj para conseguir cerrar la refinanciación de su deuda que alcanza los 5.100 millones de euros. El plazo -antes del miércoles 26- está establecido por la propia empresa, dada su intención de incluir en la refinanciación el importe de 362 millones de euros que el grupo inmobiliario controlado y presidido por Fernando Martín debe pagar el miércoles según las condiciones del actual crédito.

La inmobiliaria tenía que haber hecho frente a este pago el pasado lunes 17 de marzo, pero logró que sus financiadores se lo aplazaran hasta el día 26 para poder seguir negociando la refinanciación.

Cabe la posibilidad de continuar con las negociaciones tras dicha fecha, previo abono del importe de deuda estipulado. No obstante, las actuales condiciones de su deuda establecen otro pago de unos 150 millones de euros en julio y uno más de 2.000 millones en septiembre.

Según las mismas fuentes, en la actualidad la inmobiliaria cuenta ya con un principio de acuerdo del colectivo de unos 35 bancos nacionales y extranjeros radicados en España, con lo que las negociaciones de los últimos días se centran en los fondos internacionales y 'hedge found'.

Se trata de firmas que no participaron de forma directa en la negociación del crédito, sino que tomaron parte de la deuda de los bancos posteriormente, con lo que es preciso informarles sobre la empresa y su plan estratégico. En este marco, mañana tendrá lugar una reunión en Londres.

Entre el resto de socios del grupo inmobiliario destacan Bancaja (alrededor del 6%), los hermanos Salazar (Sos Cuétara) y el empresario Juan Carlos Rodríguez Cebrián (con entre un 6% y un 8%), y tres cajas con alrededor de un 1% cada una.