El 'ranking' de hipotecas | Los bancos hacen rebajas y hay una fija por debajo del 3% TIN

Los bancos prosiguen inmersos en su guerra hipotecaria con el fin de atraer nuevos clientes y, de paso, arrebatar los potenciales a sus rivales. La mayoría están optando por rebajar los costes de financiación para aquellos que quieran comprar una vivienda y decidan buscar financiación en las múltiples entidades financieras de nuestro país. No obstante, los futuros hipotecados esperarían unos mayores recortes que no llegan, sobre todo, tras desplazarse algo más en el tiempo la expectativa de que los tipos de interés bajen y apuntar en el calendario el mes de junio para la primera rebaja.

Estefanía González, portavoz de Kelisto, sostiene que "la guerra comercial se intensificará en los próximos meses, pero por ahora avanza un ritmo prudente: las hipotecas variables siguen a la baja en comparativa interanual (-4,29%), pero a un ritmo más moderado que en febrero (cuando se abarataron un 11%). Por su parte, las fijas bajan de precio a un ritmo más intenso (-3,07% interanual) que el mes pasado (-0,3% en febrero) y ya se pueden ver ofertas por debajo del 2,8% TIN".

La hipoteca fija de Evo Banco, entidad 100% digital de Bankinter, se ha consolidado un mes más como la mejor opción tras la bajada de hasta 45 puntos básicos que hizo poco antes del anterior ranking de El Confidencial realizado a finales de enero. Así, ofrece una que, con bonificaciones, se sitúa en el 2,9% TIN (3,39% TAE) a 25 años. En variables sí optó por rebajar el tipo de sus dos primeros años, del 2,3% al 2%, para mantener en euríbor más 0,48% los siguientes. Similar a los cambios realizados por Kutxabank, aunque más discretos, al pasar del 2,58% al 2,57% el primer año y luego euríbor más 0,49% los siguientes.

Estos cambios se producen después de que el euríbor terminara marzo en el entorno del 3,72%, anotándose su segundo avance del año (+1,33%) y situándose en su nivel más alto desde noviembre de 2023. Respecto al mismo mes del año pasado, el indicador también registra un avance, del 2%, el más moderado desde que comenzó su tendencia alcista en enero de 2022.