El 'ranking' de hipotecas | Los bancos bajan precios y algunas ya están por debajo del 3%

Balón de oxígeno para los que estén pensando en comprarse una casa. ¿El motivo? Los bancos han comenzado a abaratar las hipotecas ante la perspectiva de que los tipos de interés hayan tocado techo y se produzca el tan ansiado recorte de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), pese a que Christine Lagarde, su presidenta, lo ve "prematuro". Así, el tipo de interés medio de las hipotecas cayó en noviembre tras registrar hasta nueve subidas seguidas, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) al bajar del 3,32%, máximos desde 2015, hasta el 3,27%.

Este escenario ha hecho que numerosos bancos, la mayoría, se lancen a rebajar sus precios y así atraer a nuevos clientes a su entidad, sobre todo si lo comparamos con el ranking que realizamos a comienzos del mes de diciembre. Es decir, hace menos de dos meses, lo que evidencia una guerra hipotecaria. En esta ocasión hay una clara vencedora que ha metido una notable tijera en precios como ha sido EVO Banco al bajar el precio de sus hipotecas por debajo del 3%. Así, la entidad 100% digital de Bankinter, realizó bajadas de hasta 45 puntos básicos en el caso de las que son a tipo fijo, que pasan del 3,35% TIN al 2,90% TIN, mientras que, en las mixtas a 15 años y cinco años, la rebaja del tipo aplicable en el tramo fijo será de 20 y 10 puntos, situándose en el 2,75% TIN y 2,55% TIN, respectivamente.

Banco Santander, con su hipoteca a tipo fijo al 2,9% TIN los seis primeros meses y 2,80% TIN a partir del séptimo mes (3,39% TAE) iguala en condiciones a la de EVO Banco. Además, otras como Coinc o MyInvestor recortan distancias con la oferta de la entidad presidida por Ana Botín, puesto que la hipoteca a 20 años de la primera rebaja del 3,77% al 3,46% su coste, mientras que el neobanco respaldado por Andbank y El Corte Inglés ha dejado su coste en el 3,7% TAE frente al 3,91% del anterior ranking.

En hipotecas variables también se han producido cambios en las últimas semanas, aunque destacan Kutxabank al acercarse a unos primeros puestos en los que se erige como la opción más atractiva, otra vez más, Evo Banco. La entidad vasca ha bajado el TIN del 2,91% al 2,58% el primer año, mientras que otras como Ibercaja o BBVA han abaratado sus condiciones al pasar de euríbor más 1,6% a 0,6% en el caso de la primera, y de euríbor más 1,99% a 0,6% en la segunda.