Fernando Martín dejará antes de un año la presidencia del 'lobby' inmobiliario G-14

“Fernando Martín tiene un plazo máximo de un año, a contar desde septiembre, para abandonar la presidencia del G-14 Inmobiliarias por la Excelencia”, han confirmado a El Confidencial fuentes del grupo que aglutina a trece de las principales inmobiliarias del país, mayoritariamente cotizadas, más Asprima. “Ha ayudado en el arranque de la iniciativa, tal y como figura en los estatutos, pero la idea es que sea un profesional y no el presidente de una compañía quien desempeñe el cargo”, explican.

En la puesta de largo del G-14 el pasado mes de octubre, Fernando Martín afirmó que el precio de las viviendas iba a sufrir una subida “vertiginosa” en tanto no se agilizara la calificación de suelo, declaraciones que no fueron del todo bien acogidas. Consultado por este diario sobre su salida de la presidencia del lobby, el presidente de Martinsa-Fadesa ha declinado pronunciarse.

La creación del club de las grandes promotoras se enmarca en un contexto de rápido enfriamiento del sector, agravado por la crisis financiera internacional. El cambio de discurso del G-14 se hizo evidente este miércoles en boca de su secretario general, Pedro Pérez, que comparecía como tal por primera vez ante los medios en un desayuno organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE). “El sector no está viviendo su mejor momento de los últimos diez años. Sea crisis o aterrizaje suave”, reconoció.

“Ciertamente, hay un elemento distintivo, que es el efecto derivado de las hipotecas locas de EEUU. Se trata de un factor exógeno de entidad que está teniendo un impacto negativo importante en España. La apelación a los mercados mayoristas se ha cerrado desde agosto. Estamos en diciembre, no hay perspectivas de cambio y no sabemos cuánto puede durar ni la intensidad que va a acabar teniendo. Este hecho constituye la principal preocupación que actualmente tiene el sector, por encima de cualquier otra", añadió.

Preguntado por un medio internacional, Pérez dijo que “no hay ni Llaneras ni Habitats dentro del grupo”, pero sí confesó que “el acceso al crédito se ha endurecido y la financiación de las empresas es más difícil ahora que hace seis meses, algo que afecta indirectamente a todas”.

Bergés (AFI): “Si bajaran los precios, bajaría también el patrimonio de las familias”

Tesis que fue avalada por Ángel Bergés, consejero delegado de Analistas Financieros Internacionales (AFI), contratados por el G-14 como servicio de estudios. “Si las turbulencias se prolongan en 2008, la situación se agravaría, pero no sabría decir cuánto”, afirmó.

La preocupación no es para menos. Teniendo en cuenta la avalancha de malas noticias que afectan al sector y que fueron enumeradas ayer. A saber: El número de viviendas iniciadas ha caído desde agosto más del 40% y la tendencia en 2008 sigue apuntando a la baja; las ventas están disminuyendo desde el verano alrededor del 30%, frente al 15% del primer semestre; y se prevé la destrucción de hasta 500.000 empleos en los próximos dos años.