Abante irrumpe en el inmobiliario con su asesoramiento, un fondo y la socimi Vitruvio

Cierre del círculo. Esa ha sido la expresión más repetida en la presentación de Abante de su proyecto inmobiliario y no es para menos. La entidad financiera independiente especializada en asesoramiento financiero, gestión de activos y asesoramiento patrimonial ha ampliado su gama de servicios y ha irrumpido en un sector, el inmobiliario, con fuerte peso en nuestro país, dada nuestra "cultura del ladrillo". Así, la firma abordará tanto el asesoramiento inmobiliario y corporativo a grandes patrimonios hasta la inversión de forma profesional.

El proyecto inmobiliario de Abante se pilotará sobre tres líneas claras: asesoramiento inmobiliario en inversiones y desinversiones en activos, asesoramiento en operaciones corporativas en dicho mercado y la inversión en el sector a través de un nuevo fondo, Abante Sector Inmobiliario, y la socimi Vitruvio, que ya cotiza en el BME Growth.

La irrupción en el mercado inmobiliario se produce en un momento que, pese a lo que pueda parecer, ha sido catalogado de oportuno desde Abante. ¿El motivo? El entorno de encarecimiento de la financiación y la ley de Vivienda hacen que la profesionalización de la gestión del patrimonio inmobiliario cobre especial importancia para mejorar su rentabilidad, lo que hará que el cliente "evite pisar las minas habituales cuando se invierte, teniendo claros sus objetivos y los riesgos y el coste de oportunidad al que se enfrenta", según recalca Joaquín López-Chicheri, socio director del área inmobiliaria de Abante.

El Abante Sector Inmobiliario también supondrá una novedad. El fondo, que recibirá la autorización de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) en las próximas semanas, estará liderado por José Ramón Iturriaga, socio y gestor de Okavango Delta, Spanish Opportunities y Kalahari. El producto financiero tendrá una comisión de gestión del 1,25%, liquidez diaria y una clase de distribución "lo que permitirá invertir en las mejores compañías, con los mejores management y con exposición diversificada a diferentes subsectores como oficinas, residencial, hoteles...", como así ha reconocido el propio experto. De hecho, será un fondo europeo con fuerte predominio por el mercado español (60% de su cartera), sobre todo invirtiendo en socimis (65%), pero también con alguna promotora, hotelera y compañía de prestación de servicios inmobiliarios de nuestro país. "Además, el gap de valoración de las inmobiliarias cotizadas y las no cotizadas es enorme y no está justificado", recalca.

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Además, Abante ofrecerá a los inversores la opción de ganar exposición a través de Vitruvio, una socimi constituida en junio de 2014 por la gestora 360ºCorA, que se incorporó formalmente a la firma en 2022 y que cuenta con una cartera muy diversificada ubicada principalmente en ciudades con alta demanda para vivir, trabajar y comprar y que cotiza en el BME Growth desde 2016. Presidida por el propio Joaquín López-Chicheri, tiene un alto nivel de ocupación (98,2%), un endeudamiento muy controlado (25%) y una rentabilidad media del 4,9% a cierre del mes de marzo.

Una apuesta que se produce en un momento clave para el sector y para la propia Abante, puesto que ha duplicado el patrimonio gestionado y asesorado en tres años, hasta superar los 11.000 millones de euros. Santiago Satrústegui, presidente de la firma, recalcaba que todo ello ha sido posible "tras las integraciones que hemos realizado en los últimos tres años, como la de 360ºCorA y C2 Asesores, con la incorporación de equipos especialistas que completan a los que ya teníamos".