Exagentes especiales de Israel sacan a bolsa una socimi para invertir en el interior de la M-30

Ariel Mazoz e Ilian Arzooan, exagentes especiales de inteligencia israelí, han decidido dar otra dimensión a sus negocios en España. Ambos fundaron la empresa de seguridad Guardian Defense & Homeland Security, especializada en productos militares, de seguridad, espionaje... y que ha firmado distintos contratos millonarios con nuestra Administración Pública, como los de suministro de armas o munición al Cuerpo Nacional de Policía sellados con el Ministerio de Defensa, o prestado servicios de escolta como al exministro Miguel Ángel Moratinos en su viaje a Israel. No obstante, ahora han puesto su punto de mira en otro sector completamente distinto, como es el mercado inmobiliario.

Ambos, que también fundaron Genesis Opportunities Madrid, han ido un paso más allá y han rebautizado dicha sociedad como Genesis REIT Socimi para así facilitar su desembarco bursátil y gozar de las ventajas fiscales que ofrecen estos vehículos. La compañía estará presidida por Ilian Arzooan y contará con Ariel Mazoz como consejero delegado. ¿El objetivo? Comprar, mejorar y alquilar activos inmobiliarios ubicados principalmente dentro de la vía de circunvalación de la M-30, en pleno centro de Madrid.

Genesis REIT Socimi buscará operar en las zonas más demandadas de Madrid. Así, su estrategia se centra en la mejora de proyectos inmobiliarios, renovando los apartamentos y zonas comunes, añadiendo ascensores y aumentando la accesibilidad y su división horizontal, lo que les permitirá ofrecer alquileres superiores al promedio de mercado y una ocupación elevada debido a la ubicación, el diseño moderno y los servicios de gestión de sus proyectos.

Sus clientes serán, principalmente, estudiantes al encontrarse la mayoría de los activos cerca de las universidades de las principales ciudades de España. No obstante, no descartan hacerse con propiedades con fines comerciales, como oficinas, locales comerciales, hoteles o almacenes.

Entre los activos que contaría la nueva socimi están el edificio residencial en la calle Alcalá 18, una de las principales calles comerciales de Madrid; el inmueble del hotel Suites You Soho, cerca de Ópera; un edificio en la calle Asunción Castell, en la zona de Estrecho; otro en Istúriz número 8, a escasos metros de la glorieta de Cuatro Caminos; o un inmueble en la Plaza de Matute, en el barrio de Antón Martín, que alberga tanto viviendas como locales comerciales, entre otros. En total, 13 inmuebles que se ubican mayoritariamente en Madrid, a excepción de uno residencial en pleno centro de Reus (Tarragona).

Salto al Euronext

El objetivo de los exagentes especiales de inteligencia israelí es salir a bolsa, pero no lo harán en el BME Growth, el antiguo Mercado Alternativo Bursátil (MAB). Se decantarán por un mercado con una mayor propensión a inversores europeos como es el Euronext, siguiendo así los pasos de otras cotizadas de nuestro país que prefirieron al gran 'rival' de la suiza Six y no al principal operador de nuestros mercados financieros.

Los mercados de Euronext acogieron en 2023 un total de 64 salidas a bolsa, lo que representa el 40% de todos los saltos al parqué registrados en Europa durante el año pasado. De las 64 nuevas admisiones a cotización, un total de diez fueron compañías españolas (el 15% del total), lo que situó a nuestro país como el primer mercado internacional en número de emisores que debutaron en los mercados de Euronext en 2023. Así, debutaron en dicho parqué Mutter Ventures, OK Business Properties Socimi, Virtualware, Montepino Logística Socimi, Ferrovial SE, Astickso XXI Socimi, Riba Mundo Tecnología, Nortem Biogroup, QEV Technologies y Elix Rental Housing Socimi II, saltando la mayoría al Euronext Access Paris.