Sareb se queda dos mansiones en La Finca por 11M y un inversor compra otra por 6M

La gran subasta inmobiliaria millonaria en una de las urbanizaciones más lujosas de España, La Finca, ha seguido su curso, pese al intento sin éxito del ejecutado de intentar frenarla o, al menos, dilatarla en el tiempo.

La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha presentado las pujas más elevadas por dos de las tres mansiones propiedad del Grupo Acuet, empresa del expresidente del Club Baloncesto Estudiantes Javier Tejedor García, que salieron a subasta el pasado mes de noviembre, mientras que un tercero, cuya identidad se desconoce, ha presentado la puja más elevada por la tercera de esas propiedades. No obstante, el cambio de titular no será inmediato, ya que el juzgado todavía no ha acordado la adjudicación y el proceso podría tardar varios meses.

Como adelantó El Confidencial, fue la propia Sareb la que inició un procedimiento de ejecución hipotecaria contra Acuet, a quien reclamaba una deuda millonaria de más de 17 millones de euros. Y fue el Juzgado de Primera Instancia número 1 de Pozuelo de Alarcón el que el pasado mes de noviembre instó la subasta judicial de tres mansiones en la conocida urbanización con un valor conjunto de subasta de casi 22 millones de euros, suficiente para cubrir la deuda reclamada.

De nada ha servido el recurso interpuesto por el Grupo Acuet, con el que consiguió paralizar la subasta 24 horas antes de que concluyera el plazo para presentar pujas. Un recurso que fue presentado después de que Acuet solicitara el preconcurso de acreedores. Aquella jugada permitió a Tejedor suspender cautelarmente la subasta hasta el 5 de marzo de 2024.

Un tercero, cuya identidad se desconoce, presenta la oferta más elevada (6M) por el lote 3

Sin embargo, el recurso presentado fue desestimado tras valorar el juez las alegaciones presentadas y la semana pasada, en concreto el pasado 21 de diciembre a las 9:32, se reanudó la subasta y dos días más tarde, el 23 de diciembre a las 14:58, se cerró con ofertas por las tres mansiones subastadas.

Según ha podido saber El Confidencial, Sareb ha presentado la oferta más elevada por dos de las fincas. Dos fincas con un valor de subasta de 7.409.400 euros, cada una, y por las que el banco malo ha puesto sobre la mesa 5.779.332 por cada una de ellas. Una cifra que pone de manifiesto que los activos han recibido más pujas, puesto que si no hubiera habido pujas, Sareb podría haberse quedado con ambos activos por 5.186.580 euros, es decir, por el 70% del valor de subasta.

Fuentes del mercado del lujo consultadas por El Confidencial aseguran que propiedades de similares características para entrar a vivir se mueven en torno a los 6,5 millones de euros, lo que parece indicar que la intención de Sareb sería, o bien finalizar la construcción de ambas propiedades y sacarlas a la venta o buscar un comprador una vez se adjudique su propiedad.

En concreto, Sareb se ha quedado con los lotes 1 y 2 de la subasta (las tres mansiones se subastaban por separado). Dos chalés de características muy similares, viviendas de una sola planta con una superficie total en torno a los 800 metros cuadrados y con piscina propia. La puja más elevada por la tercera de estas mansiones, el lote 3, se ha situado en 6.077.184 euros, si bien se desconoce la identidad del postor, aunque se trata de un importe superior en casi 300.000 euros al pagado por el ejecutante de la subasta.

Como se puede apreciar en la imagen superior, se trata de tres chalés contiguos, situados en el paseo de Los Lagos 7, 8 y 9. Como avanzó este diario, en ninguno de ellos constaba su situación posesoria, lo que hacía indicar que podrían tratarse de alguna de las fincas en venta de la promotora Prosander Obras y Construcciones, una compañía en la que hasta 2004 figuraba como administrador el Grupo Acuet y que ahora administra Javier Tejedor García.

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Dentro de La Finca, Los Lagos es la parcela más grande y más exclusiva de toda la urbanización, con 125 hectáreas y espectaculares mansiones —parcelas aún por construir y en venta—, algunas de ellas con superficies de más de 1.000 metros cuadrados construidos, con todo tipo de lujos: piscina al aire libre, cubiertas, salas de billar, gimnasio... Se trata de la zona de La Finca más elitista, elegida por celebrities y futbolistas por su elevado nivel de privacidad y donde algunas de las mansiones más lujosas pueden rondar los 12 millones de euros.

Baloncesto y negocios inmobiliarios

Grupo Acuet, la sociedad ejecutada por Sareb, cuenta como administrador único con Javier Tejedor García. El empresario fue presidente del Club Baloncesto Estudiantes SAD en 2008, tras ser consejero del conjunto de baloncesto los tres años anteriores y, a su vez, casi cuatro años patrono de la Fundación Estudiantes. De hecho, lideró la candidatura Sentimiento Estu para dirigir el club en 2016 junto al exjugador madrileño Iñaki de Miguel.

De hecho, también está al frente de la sociedad MediaSport Europe, que tiene como objetivo facilitar el encuentro entre el mundo del deporte y las empresas, proporcionando un servicio integral y profesional, de asesoramiento y representación, a todos los agentes de la industria del deporte (patrocinadores, promotores, clubes, jugadores, etc.), gracias a su experiencia, al know-how y a las relaciones adquiridas durante años, y tras su trayectoria profesional en el conjunto de baloncesto madrileño, el empresario ofrece distintos servicios de consultoría a la industria del deporte, como son la asesoría jurídica, asesoría económica, mediación, organización de eventos, representación, marketing y merchandising.

Javier Tejedor cuenta con varias empresas dedicadas a la promoción inmobiliaria

De hecho, organizó hace décadas un campus de básquet durante el verano, que contó con estrellas de la selección española de aquel entonces, como los ex de la NBA Marc Gasol, Sergio Rodríguez o Rudy Fernández y otros jugadores de ACB con dilatada trayectoria como Rafa Martínez o Berni Rodríguez, entre otros.

Por otro lado, Javier Tejedor logró aliarse en MediaSport Europe con Francisco Álvarez Cascos. El que fuera vicepresidente del Gobierno con José María Aznar y ministro de Fomento durante una legislatura no solo fue consejero de esta empresa, sino que también ostentó el cargo de vicepresidente entre 2009 y 2011. Año en el que rompería toda vinculación con el empresario.

Además del baloncesto, Tejedor cuenta con varias empresas dedicadas a la promoción inmobiliaria. De hecho, tal y como figura en el Registro Mercantil, Grupo Acuet es una compañía familiar con sede en Cantabria dedicada a la compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia, al tiempo que administra Prosander Obras y Construcciones, una empresa que, como se puede ver en su propia página web, promueve, entre otras ubicaciones, en la exclusiva urbanización de La Finca. De hecho, anuncia propiedades con precios de 5,4 millones de euros, es decir, dos millones por debajo del precio fijado para la subasta de las tres fincas.