Velayos entra en la 'proptech' de alquiler con opción a comprar Libeen para sacarla a bolsa

Nueva aventura empresarial de Juan Velayos. El directivo que capitaneó la salida a bolsa de Neinor, la primera promotora en hacerlo desde el estallido de la burbuja, ha entrado en la startup Libeen, compañía que ha desarrollado un nuevo modelo de alquiler con opción a compra bautizado como smarthousing y enfocado a conseguir por esta vía ahorrar la entrada del 20% necesaria para comprar una vivienda.

Velayos, que tras su salida de Neinor está muy activo con su propia firma de inversión, JV20, se ha incorporado a esta proptech como accionista y presidente del comité de inversión. Con su incorporación, la compañía fundada y liderada por José Manuel Cartes y Sofía Iturbe confía en acelerar el plan de crecimiento y enfilar el camino hacia el mercado de valores.

“Libeen es lo que los grandes fondos buscan cada vez más: inversiones con un perfil de riesgo retorno muy interesante, con alto impacto social y un mercado enorme, ya que se estima que podría ascender a los 135.000 millones de euros anuales solo en España”, ha señalado Velayos.

Con su entrada en Libeen, Velayos se une a la apuesta de otros inversores que ya han entrado en esta startup como Enrique Linares (cofundador de Letgo, primer unicornio español, y consejero de Faes Farma), Cusp Capital (fondo alemán de venture capital de más de 275 millones de euros), Oriol Juncosa (cofundador de Encomenda, uno de los venture capital más activos de España) y Álvaro Falcó, entre otros.

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El objetivo de Libeen es salir a cotizar en un periodo de dos años. Actualmente, la compañía está en la recta final del cierre de una ronda de financiación en la que está ofreciendo a los inversores entre un 8% y un 10% de rentabilidad anual con pagos trimestrales y generando una potencial rentabilidad combinada por encima del 40% anual.

“Juan Velayos entra en Libeen para acelerar el crecimiento y llevar Libeen al siguiente nivel, ofreciendo la solución de acceso a la vivienda en las principales ciudades de España. En Libeen, queremos siempre a los mejores en nuestro equipo y Juan Velayos es uno de los profesionales más capaces y prestigiosos de España”, ha señalado José Manuel Cartes.

Con una lista de espera que supera los 40.000 usuarios, el modelo de negocio de Libeen es un nuevo modelo de alquiler con opción a compra, diseñado para que con una entrada del 5% y tras hacer un estudio de solvencia al inquilino-comprador sobre la hipoteca y la vivienda a la que puede acceder, se pueda destinar el dinero de la renta a adquirir el piso en el que está alquilado en un plazo de cinco años.

Con su solución, Sofía Iturbe ha asegurado que se “incrementa el acceso a la vivienda por 11 veces, disminuyendo la entrada del 20% al 5% y adaptando el acceso a la vivienda a las nuevas formas de vida. Actualmente, con la subida de tipos y con unos alquileres muy caros, nuestra demanda ha aumentado de forma exponencial. Este modelo ya ha sido probado con éxito en USA”.

"Además, está haciendo de puente para que los bancos puedan dar hipotecas a los jóvenes. Hoy en día, todas las soluciones del mercado están enfocadas en aquellos que pueden comprar, que son una minoría. Libeen está enfocado en la gran mayoría de la población, que no se puede permitir ahorrar 40.000 o 100.000 euros para la entrada de una vivienda, pero sí puede pagar un alquiler mensual", ha añadido Velayos.

Velayos también es presidente de The District, evento inmobiliario dirigido especialmente a inversores y celebrado en Barcelona, inversor de la promotora Cívitas Pacensis y de la proptech Brickbro, y presidente no ejecutivo de Montebalito, entre otras empresas.