Lazora invierte 250 M en 1.500 nuevos pisos de alquiler asequible y cambia su marca a Nestar

Justo cuando cumple 18 años promoviendo vivienda en alquiler, Lazora ha celebrado su mayoría de edad con un cambio de marca y el lanzamiento de 1.500 nuevas viviendas. La plataforma ha pasado a llamarse Nestar, combinación de 'nido' en inglés (nest) y bienestar, y lanzado un ambicioso plan de inversiones para los dos próximos años.

Por un lado, Nestar prevé destinar 250 millones de euros a levantar la nueva cartera de 1.500 pisos, más de la mitad de la cual, en torno a 800 viviendas, está ya en avanzada fase de desarrollo, lo que permitirá ponerlas en comercialización en los próximos tres meses y entregar las primeras llaves en primavera. Los otros 700 hogares estarán completados en un plazo de dos años.

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R. Ugalde

Con estas nuevas promociones, Nestar alcanzará un volumen de 9.000 viviendas, valoradas en 1.800 millones de euros, cifra con la que echará temporalmente el freno, en lo que a nuevos desarrollos se refiere, para centrarse en gestionar el porfolio e invertir en mejorarlo.

De hecho, la firma tiene previsto invertir entre 60-65 millones de euros en mejoras de eficiencia energética y otros 75 millones en modernización de las instalaciones, tanto del interior de los pisos como de las zonas comunes; dotar a todo su porfolio de servicios como piscina, gimnasio, coworking, zonas verdes o salas gourmet. En total, 140 millones que, sumados a los 250 millones del nuevo porfolio, elevan a 390 millones la inversión prevista hasta 2025.

A pesar de ser la decana del sector, Nestar siempre se ha caracterizado por invertir con una visión a largo plazo y mantener bajo su gestión los hogares que ha ido adquiriendo. De hecho, en sus 18 años de historia, la compañía apenas ha desinvertido 1.000 unidades, un modelo de negocio que la diferencia del grueso de operaciones de promoción para alquiler vistas en los últimos tiempos.

Desde que nació, en 2004, la compañía ha desarrollado más de 8.600 viviendas, que han acogido, según sus cálculos, a unas 40.000 familias. Los precios de las nuevas viviendas que sacará al mercado en los próximos dos años abarcan una horquilla de 250 euros hasta los 1.200 euros al mes para un piso de tres habitaciones en Madrid.

Con estos nuevos 1.500 pisos, Nestar sumará una cartera de 9.000 hogares valorados en 1.800 M

Las primeras viviendas de esta nueva cartera que empezará a comercializarse son una promoción de 128 pisos en Alcalá de Henares y otra de 370 hogares en El Cañaveral, un nuevo barrio del sur de Madrid capital.

Además, en los próximos meses está prevista la comercialización de otras 160 viviendas en El Cañaveral y de 108 en Butarque. En 2024, Nestar lanzará 430 hogares en Sevilla y 250 pisos en Valdemoro.