Nace el Idealista pensado para los inversores profesionales en ladrillo

"Una plataforma especializada en conectar oferta y demanda de grandes activos". Así define Pablo Fernández Cerezo el proyecto que acaba de echar a rodar. Tras siete años gestionando su propia boutique financiera, Yamoove Real Estate, este emprendedor ha creado Gactivos.com con la vocación de poner en contacto pequeños patrimonios inmobiliarios con grandes inversores.

"Con nuestra propia experiencia, detectamos que había un segmento del mercado sin cubrir, el de propietarios de un edificio residencial, de oficinas o de un pequeño hotel que, cuando deciden vender ese inmueble, no saben cómo hacerlo ni cómo llegar a los grandes compradores", explica Fernández Cerezo.

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Hasta ahora, este emprendedor ha centrado todos sus esfuerzos en desarrollar la plataforma, tanto desde el punto de vista tecnológico como en toda la labor comercial de captar producto y entrar en contacto con grandes firmas como Colonial, Lar, Pryconsa, DeA Capital o Barceló.

Actualmente, cuenta con un centenar de potenciales compradores, entre socimis, family offices, hoteleras y diferentes inversores profesionales, que suman más de 400 demandas diferentes, principalmente en Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla, Valencia, Bilbao, San Sebastián o Palma de Mallorca.

La tipología de producto demandado es muy amplia y admite cualquier estado: solares y edificios residenciales en localidades con más de 40.000 habitantes y más de 1.000 metros cuadrados de superficie, hoteles con o sin operador, naves vacías o en rentabilidad y edificios de oficinas en las principales ciudades y más de 2.000 metros cuadrados de superficie.

"Somos el socio perfecto para los API [agentes de la propiedad inmobiliaria], que están trabajando habitualmente en la compra o alquiler de viviendas, pero que cuando reciben de sus clientes el mandato de vender todo el edificio no saben cómo hacerlo y portales como Idealista tampoco les valen", explica el fundador y consejero delegado de Gactivos.com.

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La propuesta de la plataforma consiste en que los vendedores suban directamente su producto a la plataforma, que en 24 horas se compromete a hacerles llegar una propuesta, además de ofrecerles una valoración gratis de sus edificios.

"Actualmente, estamos comercializando off market más de 150 activos, principalmente de uso residencial, hotelero y logístico, por un valor superior a 3.000 millones de euros", asegura Fernández Cerezo, quien, tras haber completado el desarrollo tecnológico, ahora está centrando en ganar tamaño.

"El próximo año nos gustaría disponer de más de 1.000 activos en comercialización y estar trabajando con 500 compañías", afirma, optimista, el emprendedor, quien, a pesar del reto, está convencido de que la facilidad de operación de la plataforma y la falta de alternativas que existen actualmente para este segmento dejan una puerta abierta a ser el punto de conexión entre pequeños y medianos patrimonios e inversores profesionales.