RIU cierra la operación para su tercer hotel en propiedad en Manhattan

RIU tendrá un tercer hotel en Nueva York. La multinacional hotelera acaba de cerrar la operación de la compra de un inmueble de siete plantas ubicado en el número 1710 de la avenida Broadway esquina con calle 54 Street, según han confirmado fuentes financieras consultadas por El Confidencial. Este diario se puso en contacto con la cadena mallorquina. "Es cierta esta operación", ratificaron en RIU.

Se trata de un edificio que en la actualidad consta de siete plantas y que, tras su demolición, prevé transformarse en un inmueble con una altura de más de 50 pisos. Se encuentra a escasa distancia del mítico teatro Broadway y de la prestigiosa sala de conciertos Carnegie Hall. Nueva York es la plaza más complicada y más codiciada del planeta en el segmento de la hotelería urbana. Todas las grandes cadenas internacionales muestran su interés en contar con hoteles de amplias capacidades.

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El futuro hotel de RIU en Manhattan también será en propiedad, como los dos existentes. El primer establecimiento en la Gran Manzana fue el Riu Plaza New York Times Square. Este hotel, de nueva construcción, de 29 plantas e inaugurado en marzo de 2016, consta de 647 habitaciones y tuvo una inversión de 310 millones de dólares, el mayor desembolso jamás realizado por la cadena hasta la fecha.

A la caza de los terrenos

Luis Riu, consejero delegado de la compañía, es quien se encarga personalmente de ver y analizar los terrenos en cualquier parte del mundo. La filosofía de RIU es esperar el tiempo que sea necesario hasta conseguir ubicaciones top. Se desechan localizaciones que no sean de referencia. Por ejemplo, la cadena aún no ha encontrado una buena oportunidad en un destino urbano internacional tan puntero como Barcelona.

Manhattan Times Square, el segundo establecimiento de la cadena hotelera española en la ciudad de Nueva York, abrió en febrero de este mismo año. Al igual que el otro hotel de RIU en Manhattan, es de nueva construcción y se sitúa en la calle 47, a escasos metros de Times Square. Con 656 habitaciones, consta de 47 plantas.

La clientela actual del porfolio de la cadena mallorquina en Nueva York es un 45% estadounidense y un 55% del resto del mundo

Este establecimiento se convirtió en el noveno hotel de la cadena enmarcado en la línea Riu Plaza. Los otros proyectos de esta línea en Estados Unidos son el hotel Riu Plaza Miami Beach, en Miami, y el Hotel Riu Plaza Fisherman's Wharf, en San Francisco. Sin salir de aquel país, RIU también anunció en este 2022 la adquisición de un terreno en Chicago para la construcción de un nuevo hotel de 4 estrellas, 28 plantas y más de 350 habitaciones.

La clientela actual del porfolio de la cadena mallorquina en Nueva York es un 45% estadounidense y un 55% del resto del mundo: los más importantes son de Reino Unido, España y Alemania. Las ocupaciones siempre son muy altas, con continuos llenos, a pesar de las que las tarifas medias en los hoteles en Nueva York son de las más elevadas del mundo.

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RIU plantea la particularidad de contar con hoteles en propiedad en la Gran Manzana frente al resto de cadenas españolas como Meliá Hotels, NH, Iberostar, Palladium o Room Mate que han tenido o mantienen establecimientos en régimen de management o alquiler.

El cash de RIU

La capacidad de cash de los hermanos Luis y Carmen Riu ha sido clave para esta operación, de la que aún no se conocen detalles del importe, de su denominación, del proyecto arquitectónico y de cuándo empezarían las obras de demolición del inmueble y la posterior construcción. El primer hotel de ciudad de RIU no llegó hasta una fecha bien reciente: 2010.

La cadena cuenta con 96 hoteles en 20 países que en 2022 recibieron seis millones de clientes y trabajaron un total de 34.000 empleados. Actualmente, RIU es la 32ª mayor cadena del mundo, la primera en España por ingresos, según la clasificación de ‘Hosteltur’ y la cuarta por número de habitaciones.