Nuevo hotel para el paseo del Prado: luz verde a la transformación de una vieja iglesia en Madrid

El eje del paseo del Prado contará pronto con un nuevo hotel para su colección. El Ayuntamiento de Madrid aprueba este lunes el plan especial para la transformación de una antigua iglesia desacralizada del distrito Centro en un espacio de más de 2.300 metros cuadrados y 65 habitaciones repartidos en dos edificios de hasta cinco alturas. El proyecto se someterá a debate en el pleno de Cibeles, tras superar el periodo de información pública, y saldrá adelante con los votos del PP.

El futuro hotel se ubica en dos parcelas propiedad de la Sociedad San Vicente de Paúl y ubicadas en las calles de San Pedro 3 y Verónica 11, a espaldas del Paisaje de la Luz, declarado Patrimonio Mundial de la Unesco. La entrada principal se situará en San Pedro, aunque el frente más atractivo está en la segunda dirección. Se trata de la fachada de la vieja iglesia, incluida en el Catálogo de Edificios Protegidos de la capital, que será restaurada y conservada.

Los inmuebles, con diversas construcciones en su interior y sin valor arquitectónico más allá de la fachada, tienen forma irregular y quedarán conectados cuando finalice la obra, para la que no hay fechas, aunque no se aumentará la edificabilidad en ningún caso. La parcela de la calle San Pedro cuenta con cinco plantas sobre rasante y otra bajo rasante. La de Verónica, con tres dependencias, es la nave de un tempo desacralizado. Fuentes del Área de Urbanismo, que dirige Borja Carabante, explican que los dos edificios presentan diferentes estados de conservación, con mayores deficiencias en las zonas en desuso.

El hotel, con una superficie total de 2.363,90 metros cuadrados, tendrá también 24 plazas de aparcamiento. La entrada principal estará en la calle San Pedro, y en ese primer piso se instalarán la recepción, la administración y los salones comunes. En las plantas superiores, según el plan en tramitación, se ubicarán las habitaciones. El promotor, como informó El Confidencial, es Coming to Town, una empresa fundada por Ignacio Catalán, hijo del presidente de AC Hotels by Marriott, Antonio Catalán.

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El hall principal contará con un acceso al patio, donde la previsión es que haya una piscina con jardín y terraza. Desde la calle Verónica se conectará con un patio interior, donde se habilitará un local del propio hotel con acceso desde el exterior. Es una de las zonas más turísticas de la ciudad, en el eje Prado-Recoletos y a unos pasos del barrio de las Letras.

Informes técnicos

El promotor presentó el proyecto en 2021. En Urbanismo explican que la modificación del uso del edificio, que ha pasado a terciario de hospedaje, incluía dos requisitos por parte del ayuntamiento. Por un lado, establecer las determinaciones de un plan de control urbanístico ambiental de usos, con el objetivo de valorar la incidencia en el entorno y la ciudad, así como las obras de adecuación del inmueble. En segundo término, regular las condiciones de las parcelas, habida cuenta de que se extiende a toda la superficie el grado 3 de protección de la fachada de la calle Verónica. "Entre las obligaciones del promotor está la de restaurar la fachada del inmueble y, además, quedan reguladas las condiciones de agrupación de las parcelas urbanísticas", detallan las fuentes consultadas,

El plan especial fue sometido a información pública durante un mes, finalizando el 26 de junio de 2023, y la única alegación presentada fue rechazada. La propuesta, añaden desde Urbanismo, fue examinada por la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural del Ayuntamiento de Madrid en diciembre de 2022. Y meses después, en febrero de 2023, por la Comisión Local de Patrimonio Histórico de la Consejería de Cultura, Turismo y Deporte de la Comunidad de Madrid, en ambos casos con informes favorables. El futuro hotel también ha superado un estudio de movilidad e impacto ambiental, al encontrarse en la zona de bajas emisiones del distrito Centro.