Psicosis en la Torre Navis de Criteria en Mislata: mismos materiales y promotora que en Valencia

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"Máxima calidad de materiales, tecnologías innovadoras en ahorro de energía… FBEX Parque de Cabecera, vanguardismo y lujo a su alcance", rezaba el vídeo promocional del conocido como Edificio Navis. Con la misma promotora, proyectado en la misma etapa que la burbuja inmobiliaria y con materiales similares que los bloques de Nou Campanar en Valencia que han sido pasto de las llamas, los residentes de este edificio de Mislata fronterizo con la capital valenciana están viviendo una cierta situación de psicosis. Su fachada recuerda mucho a la del inmueble calcinado de forma velocísima, con los paneles de apariencia metálica adosados a los balcones. Desde estos mismos balcones se puede ver, a un par de kilómetros, la silueta calcinada del otro edificio siniestrado.

Casi todas sus 163 viviendas están régimen de alquiler. La Torre Navis, formada también por dos bloques de hasta 22 alturas, terminó en manos de las entidades financieras cuando la promotora catalana quebró. La sucesión de fusiones bancarias la ha abocado a integrarse en el activo de Criteria Caixa, la corporación de inversiones de la Fundación La Caixa. Los pisos se comercializan a través de Inmocriteria Arrendamiento SL. "La Caixa no quiere vender. Algunos vecinos han propuesto opciones de compra, pero siempre las han rechazado", explica Adrián, uno de los inquilinos, sobre la naturaleza peculiar de la comunidad de vecinos. Los arrendatarios se comunican a través de un grupo de WhatsApp con el nombre de la calle, Ernesto Che Guevara. El chat bulle estos días ante el temor a que algún incidente pudiera provocar un incendio similar al de Nou Campanar.

Fuentes de la Fundación La Caixa explicaron a preguntas de El Confidencial que el viernes se decidió encargar un informe técnico sobre los materiales de construcción para evaluar las medidas a tomar. "Estamos dando los pasos que hay que dar, no podemos hacer mucho más. Nunca ha sido un edificio problemático en mantenimiento, quejas o problemas graves". Las mismas fuentes entienden el nerviosismo generado entre los inquilinos y afirman que si los materiales presentan riesgos se acometerán las reformas necesarias.

Uno de los pocos propietarios particulares, coordinado con InmoCaixa, ha convocado una reunión para la semana que viene con los inquilinos del resto del edificio para trasladarles los datos de los que dispone sobre las características constructivas del edificio promovido por la compañía de Juan Parada Henares. La obra fue encargada al mismo arquitecto que la de Maestro Rodrigo, Francisco Nebot, del despacho Nebot Arquitectos. En su web, el estudio incluye entre sus proyectos la Torre Navis, pero no el edificio siniestrado. La investigación sigue abierta, pero parece descartado que se emplease poliuretano para aplacar los paneles de aluminio a la fachada. El certificado final de obra recoge un sistema que combina lana de roca con las planchas, que podrían haber incorporado algún material termoplástico.

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Víctor Romero. Valencia Andrea Farnós

Aunque FBEX anunciaba en sus presentaciones que empleaba paneles "tipo Alucobon", registrados por la compañía A3 Composites, esta empresa ha negado que su material fue el utilizado para hacer el revestimiento de la fachada. El Colegio de Arquitectos Técnicos de Valencia ha desvelado que el aislante empleado era lana de roca, mucho menos combustible que el poliuretano barajado en un primer momento. Levante-EMV publicaba este sábado que se habrían empleado paneles Larson, registrados bajo la marca Alucoil, piezas de composite de aluminio que en esos años de la primera década de los 2000 estaban compuestos de "dos capas de una aleación de aluminio magnesio (5005-H22) unidas por otra lámina (que ejerce de núcleo) de resina termoplástica (polietileno) de baja densidad primaria". Estos paneles se adosan a la pared mediante el sistema de fachada ventilada y sobre lana de roca. Esa resina termoplástica, legal en aquella época, es la que podría haberse convertido en combustible y acelerante.

"Hemos tenido puertas de emergencia estropeadas. La alarma de incendios saltaba a veces y han terminado por desconectarla. Estamos preparando un escrito para enviarlo a la propiedad y pedirle que haga los análisis necesarios para garantizar la seguridad", señala el portavoz vecinal. Temen que las planchas de apariencia metálica, similares a las que propagaron las llamas a toda velocidad en el inmueble de Maestro Rodrigo, sean del mismo material, sobre el que gira ahora la investigación técnica, con opiniones dispares entre los técnicos. No es el único edificio con esas características en Valencia y en España. La Torre Francia que ACS promovió en la Avenida de Francia junto, al Paseo de la Alameda, tiene unas condiciones de fachada parecidas. En la Avenida de las Cortes Valencianas proliferan los inmuebles de similar estética metálica.

Los vecinos de la Torre Navis aseguran que han tratado de contactar con el administrador de la finca, la empresa Gefinco, pero que solo disponen de un correo electrónico, y que siguen sin respuesta. "Algunos ya está buscando otras residencias. Estos días lo único que han hecho es poner un guardia de seguridad, pero parece que solamente esté preocupado de que no entren periodistas", afirma. También están a la espera de que el Ayuntamiento de Mislata, gobernado por el alcalde socialista Carlos Fernández Bielsa, pueda orientarles. La Caixa asegura que el guardia busca elevar la vigilancia y percepción de seguridad en la comunidad y que va a reforzar la interlocución con los vecinos.

Este mismo sábado, Bielsa difundió una foto a través de su cuenta de X de una reunión con técnicos municipales, "para establecer una serie de medidas a adoptar dentro de sus competencias". El Ayuntamiento de Mislata ha acordado solicitar la colaboración al Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana y al Colegio Oficial de Arquitectura Técnica de Valencia para la realización, en colaboración con los técnicos municipales, de un censo de edificios que puedan tener un sistema constructivo igual o similar de fachada ventilada como la que supuestamente disponía el edificio afectado en el barrio de Campanar de Valencia.

Respecto al Edificio Navis, el consistorio informó de que se realizará un informe para conocer el sistema constructivo de fachada y si los materiales utilizados en su construcción de la misma "son iguales o similares a los utilizados en el edificio recientemente siniestrado". Los técnicos municipales solicitarán, "de forma urgente", a la propiedad del edificio ("en su mayoría de entidad bancaria") que certifique "el estado y buen funcionamiento de las instalaciones contra incendios que marca la normativa vigente y todas las medidas de seguridad y prevención necesarias en aras de garantizar la seguridad de los residentes".

El consistorio de esta población metropolitana de Valencia pidió también prudencia y "esperar a la investigación técnica pericial" que determinará las causas del siniestro del edificio del barrio de Campanar de Valencia.