Los andaluces se exponen a multas de hasta 20.000 euros si no realizan este trámite antes del 1 de marzo

El Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas advertía hace unos meses que a finales de enero de 2023 concluía el plazo para que las comunidades de propietarios presenten ante la Agencia Tributaria la declaración de impuestos como el IVA o las rentas por alquiler obtenidas por la comunidad. Se trata de obligaciones fiscales que hay que cumplir en tiempo y forma para evitar sanciones.

Pero estos no son los únicos impuestos que las comunidades de propietarios tienen que presentar. El próximo miércoles 1 de marzo se termina el plazo en Andalucía para que las comunidades presenten ante la Agencia Tributaria el llamado modelo 347. Se trata de una declaración anual de las operaciones que haya realizado la comunidad con terceros, tales como empresas de reformas, ascensores, limpieza, climatización, vigilancia o instalación de placas solares, durante el año 2022, siempre que su importe sea superior a los 3.005,06 euros.

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E. Sanz

No presentar dicha declaración puede suponer una sanción de hasta 20.000 euros, tal y como prevé la Ley General Tributaria. En este sentido, el presidente del Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas, José Feria, estima que, según los cálculos de la institución, "el 20% de los inmuebles en Andalucía están gestionados por vecinos o personal no profesional, y son precisamente esos los que tiene una probabilidad más alta de acabar siendo sancionados por Hacienda al no presentar el modelo 347 o hacerlo de forma indebida, o fuera de los plazos estipulados".

Desde 150 euros

Para intentar reducir ese porcentaje, el Consejo Andaluz ha puesto en marcha una amplia campaña informativa en la que, a través de sus ocho Colegios territoriales, explica los casos en los que debe presentarse esta declaración y cómo hacerlo adecuadamente. "Una de las principales ventajas de contar con un Administrador de Fincas Colegiado es precisamente la garantía del cumplimiento del calendario fiscal marcado por la Agencia Tributaria", dice Feira.

Las sanciones a las que pueden enfrentarse las comunidades oscilan entre los 150 y los 20.000 euros de multa. Estas multas no son solo por no presentar la declaración, también están derivadas "de la presentación extemporánea sin requerimiento previo, o por hacerlo de forma incorrecta o incompleta dentro de plazo o excusa", entre otros casos.