Brookfield y Partners lanzan su oferta por un 'parking' en Atocha tras comprar APK2 a Abelló

Brookfield y Partners Group quieren poner otra marcha en APK2. Los fondos, que irrumpieron en el capital de la empresa de gestión de parkings al hacerse con un 49% del capital, lo que supuso la salida del capital de Cristian Abelló tras vender su participación, han puesto su punto de mira en nuevos activos y el primer objeto de deseo ha sido Atocha (Madrid). Concretamente, en el que está ubicado en la calle Sánchez Bustillo, a pocos metros de la icónica estación ferroviaria.

El parking de Sánchez Bustillo, que cuenta con 131 plazas de aparcamiento públicas y 408 para residentes, es el nuevo objeto de deseo de APK2 Gestión de Aparcamientos. De hecho, ya habría lanzado una oferta a la sociedad Atocha Park, tenedora de dicho inmueble, cuyo éxito es previsible al haber sido aceptada por accionistas del 51% del capital de la sociedad administrada por Miguel Ángel Murolas Núñez.

Las negociaciones están tan avanzadas que desde Atocha Park SA han inicio el proceso de due diligence, el análisis exhaustivo al que debe someterse antes de que se produzca la operación de M&A y que facilitará información a los accionistas y sus asesores sobre la situación contable, financiera, fiscal, laboral, legal y de tráfico de la sociedad.

El visto bueno a la operación podría llegar a finales de enero, como reconocen fuentes financieras conocedoras de la operación a El Confidencial. El 23 o 24 de enero tendrá lugar la junta general extraordinaria de accionistas a petición de uno de los socios, por lo que se darán más detalles sobre la oferta lanzada por APK2 Gestión de Aparcamientos.

APK2 gestiona más de 40.000 plazas de aparcamiento en más de 100 ubicaciones en el centro de las principales ciudades de España

La firma contaría con los fondos necesarios para llevar a cabo la operación. ¿El motivo? Firmum Capital lanzó hace semanas un fondo de capital riesgo para invertir en este tipo de activos tras la salida de Cristian Abelló, el Aparca10 Capital Estacionamientos FCR, con el que aspiraba a superar los 100 millones, como contemplaba en el propio folleto autorizado por la CNMV. No obstante, no concretó el montante y barajó tres supuestos: inferior a 50 millones, igual o superior a dicha cuantía, y por encima de los citados 100 millones.

APK2 Gestión de Aparcamientos se haría con un parking que es muy rentable al estar a escasos metros de la estación más importante de Madrid y por la que pasan más de 100 millones de pasajeros al año. Atocha Park obtuvo unos ingresos superiores a 900.000 euros en 2022, un 20% más que un año antes, lo que unido a los bajos costes de este tipo de negocios hizo que lograra un beneficio neto de 371.242,7 euros, unos 75.000 euros más que en 2021. De hecho, la buena marcha de la sociedad hizo que sus dueños se embolsaran un dividendo de 365.000 euros tras las ganancias obtenidas y otro con carácter extraordinario de 150.000 euros, tal y como acordó su órgano de administración.

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APK2 incrementará así su cartera de parkings, ya que la compañía gestiona más de 40.000 plazas de aparcamiento en más de 100 ubicaciones en el centro de las principales ciudades de España, como Madrid, Barcelona, Valencia o Sevilla, entre otras. Por tanto, su crecimiento ha sido exponencial, ya que nació en 2015 como un proyecto de Firmum Capital para gestionar la compra de este tipo de activos, tanto en propiedad como en régimen de concesión, y sigue con sus planes de expansión no solo en España sino también en Portugal.