El ladrillo de Blackstone y Santander pierde 288 M y logra cinco años más de crédito

Más pérdidas para Quasar, la alianza inmobiliaria de Blackstone y Santander. Esta sociedad perdió 288 millones en 2022, un 9% menos que un año antes, debido a la baja calidad de los activos que compró heredados de Banco Popular.

Estos números rojos se suman a los 317 millones de 2021, los 1.852 millones de 2020 y los 1.229 millones de 2019. Un año antes tuvo beneficio, aun así el saldo desde que se creó esta sociedad en 2018 es de 2.600 millones de pérdidas.

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J. Zuloaga R. Ugalde

El proyecto Quasar se firmó en marzo de 2018 con los 30.000 millones del ladrillo del Popular, que se traspasaron por 10.261 millones (65% de descuento). De estos, casi 3.000 millones se pagaron entre Blackstone y Santander con capital, con un reparto 51%/49% y los otros 7.000 millones con deuda, en un megapréstamo liderado por Morgan Stanley y Deutsche Bank.

Las dificultades que ha tenido la sociedad en los últimos años por el covid y los problemas para vender algunos activos han hecho que tuviera que refinanciar su megacrédito, del que todavía le quedan casi 4.500 millones, como adelantó este medio. Todavía no se conocían los detalles del acuerdo con Morgan Stanley y Deutsche Bank, que accedieron a extender la fecha de amortización de 2023 a 2028, con un pago intermedio en marzo de 2026 en el que vencerá dos de los tres tramos de la deuda.

Cifra de negocios

Según sus últimas cuentas, Quasar ya ha vendido algo más de la mitad de sus activos, le quedan 4.770 millones, y le queda un patrimonio neto total de 77 millones. Su cifra de negocios ascendió a 572 millones, tras un frenazo del 27% en el último año.

Quasar ya ha vendido algo más de la mitad de sus activos, le quedan 4.770 millones, y le queda un patrimonio neto total de 77 millones

Esta evolución ha hecho que Santander vaya reduciendo el valor de su participación de Quasar en su balance. En los últimos meses, ha pasado de estar valorado en 405 millones a finales de 2022 a apenas 155 millones en junio de este año, un 62% menos.

Los problemas de Quasar generaron problemas entre el banco español y el fondo norteamericano, que estuvo cerca de llevarlos a los tribunales. Tras estos desencuentros, Santander decidió desentenderse de esta sociedad y salir de su gestión, con la retirada de sus consejeros a finales de 2020.