El gurú francés que va a revolucionar el Corredor del Henarés

Ya es una realidad. Después de cuatro años de negociaciones, la multinacional francesa Compagnie de Phalsbourg ha recibido luz verde definitiva para arrancar su primer proyecto en España, un gigante que sumará 100.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y que promete revolucionar la naturaleza de los centros comerciales en nuestro país.

Se trata del complejo Open Sky y del outlet The Village, dos conceptos que, por primera vez en su historia, el grupo galo ha decidido unificar en un mismo espacio. Este semana, el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz ha concedido la licencia de obras al primero, que ya contaba con el permiso de urbanización, y, hace apenas tres semanas, ING vendió a la compañía francesa la parcela anexa para promover el 'outlet'.

Con estos dos hitos superados, Compagnie de Phalsbourg ha pisado el acelerador para empezar este mismo mes de mayo las obras de Open Sky y ha arrancado ya la comercialización de The Village, dos líneas de actuación paralelas dirigidas a poder inaugurar el complejo para la campaña de Navidades de 2018 e implantar en España un nuevo concepto de centro comercial, donde la arquitectura cobra un protagonismo especial, con amplios espacios verdes y juegos de agua.

Su desembarco es todo un desafío para la zona de noreste de Madrid, que hace pocas semanas vio como la otra gran inversión prevista en esta área, el nuevo Eurovegas de Cordish, era descartado por la presidenta de la Comunidad, Cristina Cifuentes. Este proyecto, en cambio, sí ha recibido las bendiciones de la administración local, lo que le permite entrar a competir en un eje en plena transformación, tras los cambios de propiedad y relanzamiento de Plenilunio, Cuadernillos y Alcalá Magna, además del próximo traspaso de Parque Corredor.

El nuevo Open Sky, obra del arquitecto Gianni Ranaulo, será un centro comercial abierto de 80.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA), con 100 locales y 3.500 plazas de aparcamiento, donde diversas firmas de moda se distribuirán a través de un pasillo de más de kilómetro y medio, y que contará con un lago central navegable, donde se realizarán juegos de luces y agua.

Nuevo gigante

Con el 50% del espacio comercial ya comprometido, entre las marcas que ha firmado ya su instalación en Open Sky se encuentran la empresa de calzados Merkal, que contará con una tienda de 1.094 metros cuadrados; las firmas de ropa deportiva Adidas y Reebok, que abrirán tiendas de más de 250 metros cuadrados cada una; la cadena de ópticas Soloptical, la tienda de mascotas Kiwoko, la firma de puericultura y ropa premamá Orchestra, con ocupará más de 1.700 metros cuadraos, perfumerías Druni o Movistar. Además, se espera de que se confirme algún acuerdo con el gigante Inditex.

Por su parte, The Village, un 'outlet' diseñado como una villa por Philippe Starck, contará con 22.000 metros cuadrados, 120 tiendas y restaurantes y 1.500 plazas de aparcamiento, y entre sus novedades, además de un diseño arquitectónico regado por zonas verdes y áreas de descanso, destaca un servicio de minibus para moverse por el complejo.

Con estas dos promociones, en las que Compagnie de Phalsbourg prevé invertir más de 100 millones de euros, el grupo galo inicia su plan de expansión en España, país al que prevé destinar más de 500 millones de euros en la puesta en marcha de cerca de media docena de nuevos proyectos en los próximos años.

Fundado en 1989 por Philippe Journo, el grupo galo cuenta con 1.240 millones de euros de patrimonio propio, 600.000 metros cuadrados de centros comerciales existentes y 350.000 metros cuadrados en desarrollo en Francia. Con una facturación en rentas de 72 millones de euros, su actividad se centra en la promoción, gestión y venta tanto de centros comerciales como complejos residenciales, con el diseño arquitectónico y la regeneración urbana siempre como signo de distinción