Madrid, Andalucía y Castilla y León buscan impulsar las hipotecas entre los jóvenes

En el último año, varias comunidades autónomas han lanzado programas de ayudas para los jóvenes que quieran adquirir una vivienda en propiedad y que vaya a representar su residencia habitual. Una de las más comunes son los descuentos en los impuestos sobre la compra, aunque también hay territorios que están ofreciendo avales públicos o hipotecas especiales que se podrán solicitar a través de los bancos adheridos a estos programas.

Unicaja Banco ha firmado recientemente convenios con los gobiernos de la Comunidad de Madrid, Andalucía y Castilla y León. Los programas de estas tres comunidades, en concreto, facilitan a los menores de 35 años la concesión de hasta el 95% de la hipoteca para acceder a la compra de un piso (en el caso de Castilla y León, de hasta el 97,5%). En ellos también participan otras entidades financieras que operan en las distintas regiones.

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Cada una establece sus propios requisitos, aunque tienen algunos similares. En Madrid, por ejemplo, será necesario haber residido de forma legal en la comunidad de manera ininterrumpida durante los dos años anteriores a la solicitud; que el valor de la vivienda que se desea comprar no supere los 390.000 euros y no tener ningún otro inmueble en propiedad en España.

En Andalucía y Castilla y León, los jóvenes también deberán estar empadronados en algún municipio de la comunidad y no contar con ningún otro inmueble en propiedad (salvo ciertas excepciones). El precio de la vivienda será, como máximo, de 295.240 euros en el territorio andaluz —que podrá alcanzar los 354.288 euros si el inmueble cuenta con etiquetas de eficiencia energética A o B— y de 240.000 euros en Castilla y León.

En Madrid será necesario haber residido en la comunidad durante los dos años anteriores

En este contexto, Unicaja Banco cuenta con varios préstamos destinados a la concesión de estas garantías. La Hipoteca Joven, por ejemplo, tiene condiciones especiales y puede contratarse de manera 100% online, tanto a tipo fijo como variable. Por otro lado, también dispone de la Hipoteca Oxígeno, un producto destinado a financiar la adquisición, autopromoción o rehabilitación de viviendas eficientes, con certificado de eficiencia energética A o B y también disponible a tipo fijo y variable.

Como señalan desde la propia entidad, “nuestra oferta hipotecaria se completa con diversos préstamos para la adquisición de vivienda cuyas condiciones se ajustan a los requisitos del cliente, pudiendo optar por hipotecas a tipo fijo, variable o mixto, elegir el plazo de devolución que mejor se adapte a su perfil e incluso el modo de contratación, tanto online como presencialmente en oficinas”. Asimismo, el banco cuenta con simulador hipotecario con el que los interesados en adquirir una hipoteca (clientes o no) pueden calcular en el momento la cuota a pagar.