Alquiler, préstamo e inversión, el 3 en 1 de la ‘tokenización’ de inmuebles

En 2030, la ‘tokenización’ de activos ilíquidos alcanzará los 16 billones de dólares, el equivalente al 10% del PIB mundial, según un informe de Boston Consulting Group. Para contextualizar esta cifra, la industria global de los ETFs se sitúa en algo más de 10 billones de dólares, publica la consultora ETFGI.

La conversión de activos de la economía real, como inmuebles, obras de arte o derechos de propiedad intelectual, en digitales va cobrando forma a la espera de que la regulación establezca los límites de la economía descentralizada, aquella sustentada en la red Blockchain y en la que el control es de todos los participantes. Y en el caso del ‘real estate’, la ‘tokenización’ posibilita no solo rentabilizar una inversión por partida doble, sino obtener préstamos.

Opinión

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La 'tokenización' será el futuro de la economía

Tali Salomon

“El sector inmobiliario tiene varias ventajas. Por un lado, combate la inflación, por otro no sólo te da una rentabilidad, sino unos rendimientos mensuales vía alquiler y, si se le mete la capa de la tecnología, se puede solicitar un préstamo y reinvertir el capital, optimizándolo”, señala a Javier Molina en el nuevo Ideas con Valor, Eric Sánchez, CEO y cofundador de Reental.

Aterrizado en un ejemplo, consiste en dividir una vivienda en 'tokens'. Si se invierten 10.000 euros en la compra de estos trozos, se obtiene una rentabilidad mensual por el alquiler de ese inmueble, pero, además, “puedes poner la inversión de garantía, de colateral para solicitar un préstamo, cuyo capital se reinvierte a su vez, de tal manera que si el crédito se concede a un 4%-5% y se obtiene una rentabilidad del 10%, ganas ese diferencial. Lo bueno es que lo puedes hacer con un clic”, afirma.

Descubre en el pódcast, disponible en Ivoox, Spotify y Apple Podcast, las ventajas y los riesgos de la ‘tokenización’ de inmuebles, las tendencias y el estado del marco normativo.

También puedes escuchar episodios anteriores de Ideas con Valor, un espacio para que ahorradores e inversores puedan tomar mejores decisiones financieras de la mano de reconocidos gestores y expertos, aportando ideas de valor, no solo a nivel de activos financieros, sino también de activos digitales.

El próximo 7 de noviembre se celebrará la VI edición del foro de Blockchain & Activos Digitales, en el que expertos y emprendedores compartirán propuestas de valor para empresas e inversores en la llamada economía descentralizada. ¡Apúntate ya gratis!