Inversión alternativa e infraestructuras, un binomio con potencial

Comenzó a coger forma en un entorno financiero de tipos de interés bajos, en el que la renta fija no ofrecía atractivo al inversor que huía del riesgo de la renta variable. Y, ahora, con un entorno de tipos al alza, pero con una desconocida incertidumbre que ha tumbado tanto al mercado de deuda como al de acciones, cobra todavía más atractivo.

Es la llamada inversión alternativa, aquella que se caracteriza por invertir en lo que se conoce como economía real, esto es, empresas no cotizadas de sectores sostenibles a largo plazo como infraestructuras o ‘real estate’, deuda privada o ‘private equity’, entre otros, y que se caracteriza por su iliquidez. Es decir, se invierte por un periodo de años y se va recuperando capital y rentabilidad, bien al cumplimiento de unos hitos o a vencimiento final. Un modelo que el año pasado levantó 1,22 billones de euros, el triple que hace una década, según un informe de Bain & Co.

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Jaime López

Hasta recientemente, era una inversión solo accesible para inversores institucionales, pero poco a poco se está democratizando su acceso y el ticket de entrada mínimo se ha reducido de los 100.000 a los 10.000 euros. “Son proyectos muy concretos, porque se baja al terreno real de la infraestructura, como puede ser construir una presa, en la que se concede una licencia de construcción y, cuando la empresa necesita financiarse, entran estos fondos”, explica Borja Álvarez, Sales Manager en TREA AM, a Javier Molina en el último episodio de Ideas con Valor.

El experto destaca que, dentro de las inversiones alternativas, las infraestructuras cobran cada vez mayor protagonismo al calor de las megatendencias, como la sostenibilidad, el cambio de la pirámide poblacional y la digitalización. Así, la necesidad de crear espacios y urbes más sostenibles está acelerando la forma en la que se construye, pero también la rehabilitación de edificios, la gestión de los recursos hidráulicos, los sistemas de telecomunicaciones, los centros educativos y sanitarios o la obtención y canalización de la energía. Es decir, son actividades que tienden a tener contratos a largo plazo.

¿Cuál es el plazo medio de inversión? ¿Qué rentabilidad media puede ofrecer la inversión alternativa en infraestructuras? ¿Cómo le afecta la actual coyuntura y qué riesgos entraña? Conoce las respuestas en el podcast, disponible en Ivoox, Spotify y Apple Podcast.

También puedes escuchar episodios anteriores de Ideas con Valor, un espacio para que ahorradores e inversores puedan tomar mejores decisiones financieras de la mano de reconocidos gestores y expertos, aportando ideas de valor, no solo a nivel de activos financieros, sino también de activos digitales.

Esta sección confluye en dos foros. El próximo día 22 de noviembre se celebrará la V edición del foro de Blockchain & Criptoactivos, para compartir propuestas de valor para las empresas en la llamada economía descentralizada, y el pasado 31 de mayo se celebró la sexta edición del antiguo Iberian Value, que congregó a gestores de las mejores firmas del país. ¡Inscríbete gratis en el próximo evento digital!