Los ricos se pasan al alquiler a la espera que bajen los precios de los pisos

Nueva York, la ciudad que nunca duerme, es también la que más inquilinos tiene por metro cuadrado. Alrededor del 75 por ciento de los residentes en la Gran Manzana están en régimen de alquiler. Los propietarios de las casas más exclusivas de Nueva York también están empezando a cambiar el 'chip' y han comenzado a ver negocio en este mercado. La razón: que los ricos están apostando por el alquiler de viviendas y no les importa pagar de 10.000 a 100.000 dólares al mes por vivir en un sitio privilegiado.

Y es que la situación inmobiliaria en Nueva York está en un momento delicado. El precio de la vivienda está cayendo lo que está provocando que compradores y vendedores se muestren reacios a mover ficha en un mercado inestable y con tendencia a la baja. Sin embargo, el alquiler se está convirtiendo en una opción muy rentable, especialmente para las clases altas.

En el último trimestre, se firmaron 200 nuevos contratos de alquiler en la Gran Manzana de más de 10.000 dólares mensuales. Una cifra, que aunque parece escasa, duplica a la registrarda durante el mismo período de 2009.

Este hecho está provocando que el precio por alquiler esté repuntando, mientras que el de compraventa se haya estancado. Hace apenas un año los propietarios alquilaban sus inmuebles un 20% por debajo de lo que pedían, mientras que hoy en día esa diferencia se ha acortado hasta el 4%. Por eso los propietarios de los inmuebles apuestan cada vez más por reformar sus pisos y colgar el cartel de 'se alquila' para rentabilizar sus inversiones.