Vuelta atrás en Reino Unido: el precio de la vivienda regresa a los descensos

La tregua ha llegado a su fin. Los datos registrados en el mercado inmobiliario británico entre abril y junio invitaban al optimismo. Las ligeras subidas que se habían registrado en el precio de la vivienda hacían presagiar una incipiente recuperación, pero finalmente ésta no va  a tener lugar, al menos por el momento.

En julio, el importe de la vivienda descendió un 0,6%, la primera caída que se registra en tres meses, frente al aumento del 0,8% de junio, según los datos de la consultora inmobiliaria Halifax. En lo que respecta al trimestre, los precios permanecieron estables, con una media de 161,094 libras.

Al igual que ocurre en el mercado español, la escasa concesión de créditos por parte de las entidades financieras británicas está estrangulando el sector inmobiliario, y aunque las autoridades políticas están trabajando para dar la vuelta a la situación y reactivar los préstamos, parece que el final está lejos.

“Los datos de Halifax confirman nuestras sospechas de que los precios volverán a registrar descensos hasta finales de año”, señala Howard Archer, economista de IHS Insight en Londres. “Existen importantes peligros para que el importe de los pisos continúe cayendo, como las malas perspectivas económicas del Reino Unido o la crisis de la eurozona”, subraya.

"Los precios de la vivienda han sido muy estables durante el último año", afirma Martin Ellis, economista de la vivienda en Halifax. "Esperamos pocos cambios en los precios durante el resto del año, si la situación económica en el Reino Unido 2012 no empeora  considerablemente".

Pero no solo los datos de Halifax ponen de relieve este escenario. La National Building Society  aseguró que el precio bajó un 0,7% en julio, mientras que Hometrack situó el descenso en el 0,1%. Por su parte, la demanda cayó al nivel más bajo de los últimos seis meses, mientras que la concesión de hipotecas retrocedió a niveles de diciembre de 2010.