El fondo Q Living se sube a la ola del alquiler asequible: 350 pisos en Madrid

El fondo de inversión Q Living, constituido por Grupo Qualitas Equity en julio de 2020, ha comprado una promoción de 86 viviendas en Colmenar Viejo (Madrid). Con este nuevo desarrollo, suma ya cinco proyectos 'build to rent' y una cartera de 350 viviendas en la Comunidad de Madrid, ubicadas, además de en la citada localidad, en Torrejón de Ardoz y en El Cañaveral (distrito de Vicálvaro).

El objetivo de la compañía es invertir 200 millones de euros en más de 1.000 viviendas hasta el año 2025, centrándose especialmente en alquiler asequible. Su plan estratégico, según ha comunicado la compañía, contempla seguir poniendo en el mercado edificios de obra nueva, "donde prime la calidad constructiva, la sostenibilidad y la eficiencia, siempre con la premisa de mantener rentas asequibles para el inquilino".

Desde su constitución, Q Living ha impulsado el desarrollo de promociones de vivienda libre y protegida. “Nuestro propósito es dar respuesta al problema que existe para acceder a la primera vivienda en España, facilitando el acceso a un producto residencial de calidad, sostenible y a un precio asequible”, asegura Manuel Azpíroz, socio director de Q Living.

"Con este planteamiento, atendemos a la creciente demanda de un nuevo perfil de arrendatario, más exigente con el cuidado del medio ambiente, la racionalización del espacio, el diseño y la eficiencia energética. Una filosofía que traslada a sus edificios de nueva generación, que acogen viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con garajes, trasteros, zonas ajardinadas y áreas de ocio y deportivas", añade Azpíroz.

El nuevo proyecto ubicado en Colmenar Viejo responde a estos criterios, al incorporar, además, dotaciones como terrazas y amplios espacios abiertos (fuente de luz natural), que constituyen elementos cada vez más solicitados a raíz de la pandemia.

Grupo Qualitas Equity fue uno de los fundadores de Tectum, sociedad dedicada a la promoción y arrendamiento de vivienda, que fue vendida a AXA Investment Managers–Real Asset en junio de 2020. El equipo gestor de Q Living continúa prestando servicios de gestión al vehículo Tectum. Actualmente se encuentra en fase de comercialización entre sus inversores de fondos precedentes.