Génova 7 o cómo invertir en casas de lujo en pleno 'triángulo de oro' madrileño

Madrid se ha convertido en los últimos años en un reclamo para el mercado inmobiliario de lujo. De acuerdo con el índice Prime Global Cities Index, de la inmobiliaria inglesa Knight Frank, el crecimiento interanual de los precios de este tipo de inmuebles es de un 5,2% en Madrid, situándose como la sexta ciudad con un mayor incremento de los precios de las viviendas prémium, justo por delante de París (con un 5%). Y si aumentan los precios, es que está creciendo la demanda.

La oferta cultural, la gastronomía, la accesibilidad, la sensación de seguridad y el clima son algunas de las razones que han llevado a la capital española a convertirse en el tercer destino mundial más deseado por los inversores, según el estudio ‘Barnes Global Property Handbook’. El informe resalta que los precios son más bajos en comparación con otras capitales europeas (entre los 6.000 y los 13.000 euros por metro cuadrado), lo que permite a los compradores adquirir una vivienda en la almendra central por una cantidad inferior.

El barrio de Chamberí tiene mucha culpa, ya que ha pasado a ser uno de los más codiciados. Tanto, que ya amenaza con arrebatar al barrio de Salamanca el título del distrito madrileño más caro, superando su crecimiento en siete puntos (el 15% Chamberí frente al 8% de Salamanca). El ‘triángulo de oro’, área que comprende las calles de Almagro, Génova y el paseo de la Castellana, ha sido clave en esta subida. Acoge palacetes aristocráticos, casas burguesas, embajadas y galerías de arte. Aquí también se localiza la promoción Génova 7, proyecto comercializado por Barba Grupo Inmobiliario. Un edificio histórico de gran valor arquitectónico, construido a principios del siglo pasado. Este ha sido rehabilitado preservando sus elementos más característicos: la fachada, el patio central o la puerta de carruajes, y adaptándolos al estilo de vida actual.

El edificio principal tiene 24 viviendas de dos a cuatro dormitorios, luminosas y con tamaños y distribuciones contemporáneos, donde la esencia tradicional ha sido reinterpretada. La promoción ha incluido algunos elementos como cocinas de diseño, completamente equipadas, amplios baños y espaciosos vestidores, sistemas de aerotermia para la calefacción y el aire acondicionado, zonas comunes con piscina interior y centro 'wellness', así como 'parking' (una plaza por vivienda).

Génova 7 cuenta, además, con cuatro áticos, de dos a tres habitaciones, con techos de tres metros de altura e inclinados y zonas diáfanas, muy luminosos gracias a las dobles alturas. Dos de los áticos tienen distribuciones abiertas en el salón comedor y una escalera interior que da acceso a una terraza en cubierta. Además, la promoción también dispone de dos viviendas dúplex, con jardín y terraza privados en el interior del edificio, un oasis particular en pleno centro.

Se ha mantenido la imagen inicial del edificio con la rehabilitación de los elementos originales tanto de la fachada principal y posterior como la del edificio anexo en ladrillo visto. Así, la restauración del zócalo base de las fachadas, los elementos ornamentales en cornisas, las barandillas de forja en balcones o la cubierta inclinada de teja cerámica recuerdan a la construcción decimonónica, a caballo entre la modernidad y la tradición.

El acceso a la casa se realiza a través de un portón de madera que se abre a un antiguo paso de carruajes, con techos rehabilitados que han mantenido el artesonado de escayola original. Todo ello ha permitido un impacto de la luz en las principales estancias de los inmuebles, uno de los principales atractivos de Génova 7.

Las calidades y ubicación son algunos de los motivos por los que Génova 7 ya ha alcanzado el 60% de sus ventas. Barba Grupo Inmobiliario, responsable de este proyecto, cuenta con más de 50 años de experiencia en el sector de la promoción inmobiliaria, la construcción y la gestión de activos y proyectos inmobiliarios. En su historia, ha entregado 2.350 viviendas y edificios de oficinas, locales y naves industriales.