¿Soft landing? La vivienda apenas cae un 0,9% en enero y un 7% en un año

¿Ha comenzado el aterrizaje suave o soft landing en los precios de la vivienda? Durante el mes de enero, la caída de precios se sitúa en el 0,93% mientras que en el último año, el retroceso ha sido del 7,2%, caso la mitad del porcentaje registrado en el primer mes de 2013, cuando el descenso se situó en el 13,8%.

Así lo revela el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) que mensualmente publica la tasadora Tinsa. Un índice que revelena que, salvo escasas excepciones (junio y diciembre), las bajadas se fueron moderando mes a mes a lo largo de todo el pasado año hasta alcanzar la cifra actual.

El índice ha bajado hasta situarse en 1371 puntos a principios de 2014, valor idéntico al que obtuvo en agosto de 2003, hace más de una década. El recorte acumulado desde que el valor de las viviendas alcanzó el máximo en diciembre de 2007 llega ya al 40%.

En cuanto al comportamiento por zonas, las áreas metropolitanashan sufrido el mayor descenso interanual con un 8,5%, seguidas por las capitales y grandes ciudades, con un 8,4%. Por debajo del decremento medio se situaron las Islas Baleares y Canarias, que presentaron un recorte del 6,9%, el único superior al registrado en diciembre de 2013. En elresto de municipiosno incluidos en las divisiones anteriores, que mantienen el del mes anterior,el descenso se sitúa en el6,3%, mientras que los municipios de la costa mediterráneacerraron con la menor bajada, un 4,8%.

En cuanto a los recortes acumulados por zonas desde que éstas alcanzaron su valor más alto, la costa mediterráneasituó su ajuste en enero en el 45,8%. Lesiguen las capitales y grandes ciudadescon el 43,3%, y las áreas metropolitanas”, que han experimentado una merma del 43%. Decrementos por debajo de la media han marcado el resto de municipioscon un 34,6% y, cerrando la serie, las Islas Baleares y Canarias,con un 33,8%.

El índice IMIE, recoge la variación del valor del metro cuadradode un inmueble, elaborado con la información de las más de 200.000 valoraciones de vivienda realizadas por Tinsa anualmente, base metodológica similar a la utilizada en la elaboración del IPC y otros índices de precios internacionales y frecuencia mensual. Los datos numéricos corresponden al número índice, no indican el valor por metro cuadradode las viviendas en cada zona.