"Los fondos no entrarían en España si no pensaran que el 'ladrillo' ha tocado fondo"

"Los grandes fondos de inversión internacionales no entrarían en el mercado inmobiliario español si pensasen que no ha tocado fondo y si no pensaran que va a mejorar", según Alfonso Galobart, conejero director general de CBRE España. La consultora considera queel mercado ha tocado fondo yque cerrará 2013 con una inversión en torno a 4.000 millones de euros, el doble que en 2012, y en niveles pre-crisis, de2004-2005.

"La llegada de grandes inversores como Goldman Sachs y Blackstone dispuestos a comprar grandes carteras demuestra que el mercado inmobiliario en España ha tocado fondo y que es el momento de invertir. España, como país, ya no tiene los riesgos que tenía hace cinco años y eso lo hace mucho más atractivo", ha insistidoGalobart.

El balance realizado por la consultora revela cómoel sector del 'retail' o de centros comerciales ha sido el más activo durante el año 2013 desde el punto de vista de la inversión,aunque también han destacado otros como el industrial, "donde los inversores no tenían apetito, pero que se ha convertido en un segmento muy atractivo" y del que se esperan "bastantes operaciones para 2014".

Para CBRE, el "fuerte impulso y crecimiento del turismo en España durante el 2013" ha favorecido la reactivación del segmento inmobiliario ligado al turismo, que "volverá a ser referencia para 2014", especialmente en las zonas de costa y en las islas.

Por su parte, las oficinas han terminado su ajuste en Barcelona, mientras que en Madrid el reajuste continuará hasta el segundo semestre del año 2014. "Después de este ajuste se espera que se mantenga estable un tiempo, y que para 2016 inicie su recuperación con precios al alza", ha estimado Galobart.

Las zonas 'prime' ya han terminado su ajuste

En cuanto al residencial, el director general de la asesoría inmobiliaria ha indicado que sigue existiendo una "sobreoferta", aunque las zonas 'prime' ya "han terminado su ajuste". "En ciudades como Madrid, San Sebastián o La Rioja esperamos ligeros aumentos en el precio de la vivienda, aunque esto está supeditado a la mejora de la economía", ha puntualizado.

Preguntado por la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), Galobart ha dicho que "es una caja en el ojo del huracán que será criticada siempre", pero que el trabajo que se está realizando es "bueno" y que "hay que darles margen de tiempo".

Por último, desde CBRE han puesto en valor el "enfoque hacia el crecimiento" que ha tomado la compañía, y que les permitirá finalizar el ejercicio 2013 con un liderazgo de más del 50% con respecto al competidor más directo y dejar "los objetivos cumplidos".