Reyal Urbis llevaba tres años sin construir una vivienda

Reyal Urbis cuenta con una cartera de 780 viviendas terminadas y pendientes de vender repartidas por la mayor parte de las provincias españolas, según informaron a Europa Press en fuentes de la compañía, que acaba de solicitar el concurso de acreedores. Se trata del segundo mayor concurso de acreedores de la historia al no lograr alcanzar un acuerdo con los bancos para reestructurar su deuda financiera de 3.613 millones de euros.

En la actualidad, la empresa que controla y preside Rafael Santamaría tiene 16 viviendas reservadas que, según las mismas fuentes, se entregarán "con total normalidad" a los compradores en las próximas fechas.

La inmobiliaria suma este 'stock' de pisos a pesar de que lleva casi tres años sin iniciar la construcción de nuevas viviendas. La congelación de su actividad de promoción inmobiliaria constituyó uno de los compromisos que la empresa adquirió con sus bancos cuando en mayo de 2010 acordó su última refinanciación de deuda.

Según datos de la empresa, el valor de mercado de sus terrenos y de los inmuebles terminados ascendía a 3.260 millones, según la última valoración independiente realizada por el grupo inmobiliario, con fecha de junio de 2012.

Las mismas fuentes indicaron que toda la cartera de viviendas es propiedad de Reyal, pese a que el préstamo bilateral de alguna de ellas esté traspasado por la entidad concedente a la Sareb, el 'banco malo'.

Tampoco se verá afectada por el proceso concursal la división de hoteles del grupo, que gestiona ocho establecimientos urbanos en Madrid, Barcelona y Lleida, a través de tres marcas (Rafaelhoteles, Rafaelhoteles By y Holiday Inn).

En el proceso no se incluirá el complejo de la Castellana que, tras la última refinanciación de deuda de Reyal, cerrada en mayo de 2010, se cedió a una filial controlada por un conjunto de bancos acreedores y que acaba de ponerse en servicio.

En concreto, este desarrollo se traspaso a Complejo Inmobiliario Castellana 200, una sociedad de propósito específico en la que Reyal controlará el 93% del capital y la gestión, si bien los bancos disponen del 51% de los derechos de voto.

En la actualidad, la compañía ha concluido ya las obras de construcción del centro comercial y de las oficinas con que cuenta el proyecto, quedando así pendiente para una segunda fase la ejecución del hotel.

En cuanto al 'Paseo Comercial', que cuenta con una superficie de 8.500 metros cuadrados, está previsto que se inaugure en la segunda quincena de abril y ya cuenta con más de diez firmas comerciales  que permitirán crear 140 puestos de trabajo. De entre estas firmas, la cadena de moda H&M adelantará su apertura al 7 de marzo.