La banca siempre gana: compensa la bajada del Euríbor con hipotecas más caras

Conseguir una hipoteca es misión imposible para muchos españoles. Quienes lo consiguen, acceden a condiciones de financiación mucho menos ventajosas que hace un año. Esto es así porque las entidades financieras están compensando la reciente caída del Euríbor, principal referencia de las hipotecas en España, con un aumento de los diferenciales.

Según el Informe del Observatorio de Finanzas Personales del comparador de productos bancarios iAhorro.com, los diferenciales respecto al Euríbor de las hipotecas a tipo variable para la compra de primera vivienda han pasado del 1,236% al 1,441% en los dos últimos trimestres del año, lo que representa un aumento del 19,59%. 

"Tomando el resultado de sumar al Euríbor real este incremento en los diferenciales, se observa que en el último trimestre del año, los tipos de interés que se aplican a las hipotecas varaibles han pasado del 3,303% (2,067+1,236) al 3,445% (2,004+1,441), lo que supone un incremento del tipo de interés total de las hipotecas del 4,3%", asegura el informe.

La banca on-line se perfila como la más ventajosa a la hora de contratar una hipoteca. Con un incremento del 14,68% en los diferenciales aplicados -incremento del 3,07% en términos absolutos- se mantienen con un tipo de Euríbor + 1,25 como la más barata, frente a los tipos de interés de bancos (Euríbor + 1,485) y Cajas de Ahorro (Euríbor + 1,619).

El Euríbor lleva un mes en caída libre después de que la autoridad monetaria de la zona euro decidiese rebajar en otros 25 puntos básicos los tipos de interés hasta el 1% y ayudar así a la maltrecha economía europea, que amenaza con una recaída. 

El giro en la política monetaria del BCE se deja sentir en el la principal referencia de las hipotecas en España que se encuentra en caída libre tras cerrar hoy en el 1,882% frente al 2,034% en el que se encontraba el pasado 8 de diciembre, fecha de la última rebaja de tipos adoptada por Mario Draghi. De cerrar el mes a este nivel, el Euríbor registraría un valor medio cercano al 1,9% -1,910%- frente al 1,550% de hace un año, aunque por debajo del 2,001% de diciembre.