La Generalitat adjudica a Aguirre Newman y Jones Lang LaSalle la venta de 26 edificios públicos
La Generalitat ha adjudicado a Aguirre Newman y Jones Lang LaSalle la venta antes de fin de año de 26 edificios de Barcelona capital por un mínimo de 450 millones de euros,
La Generalitat ha adjudicado a Aguirre Newman y Jones Lang LaSalle la venta antes de fin de año de 26 edificios de Barcelona capital por un mínimo de 450 millones de euros, han informado a Europa Press fuentes del Govern.
Entre los inmuebles en venta figuran el que acoge la Bolsa de Barcelona en Passeig de Gràcia, así como varias instalaciones de las consellerias de Economía (Gran Via 639), la antigua Trabajo (Sepúlveda 148), Agricultura (Gran Via 612), Justicia (Pau Claris 158) y Enseñanza (Via Augusta 202). Otros edificios incluidos son el de la Agencia Tributaria de Catalunya en la calle Fontanella y el del Institut Obert de Catalunya (Parallel 71).
Aguirre Newman, que se presentó al concurso de la mano de Deloitte, se ha adjudicado el lote 1, compuesto por 13 inmuebles por los que la Generalitat prevé obtener al menos 221,4 millones de euros. Jones Lang LaSalle, junto con el bufete Roca Junyent, se ha adjudicado el lote 2, compuesto por otros 13 edificios que el Govern prevé vender por 228,6 millones.
La Generalitat prevé obtener liquidez mediante esta operación, por la que vende los inmuebles pero se mantiene en alquiler. El concurso incluye las rentas máximas que está dispuesto a pagar el Govern en cada caso, y que oscilan entre los 185.200 euros anuales y los 4,7 millones de euros. Respecto a los precios mínimos de venta, oscilan entre los 2,2 millones y los 57,4 millones.
La directora general de Aguirre Newman Barcelona, Anna Gener, ha afirmado: "La venta de los edificios que forman los lotes es una oportunidad única, porque no es habitual encontrar disponibles en el mercado activos tan atractivos, que tienen gran recorrido en el mercado y que, por tanto, contarán con una alta visibilidad a nivel internacional".
"Otro elemento clave para el inversor es que estamos ante activos que tienen garantizada una rentabilidad inmediata, asegurada a largo plazo y con la solidez de un arrendatario como la Generalitat", ha añadido.
Tanto Aguirre Newman como Jones Lang Lasalle van a valorar todas las ofertas, desde aquellas que planteen la compra de un activo concreto hasta el conjunto de los dos lotes. Las consultoras prevén despertar el interés tanto de inversores nacionales como internacionales, ya sean fondos, 'family offices' o particulares, ha explicado Gener.
Las comunidades sueltan lastre inmobiliario
La Junta de Andalucía abrió la caja de Pandora al adjudicar a principios de julio a BNP Paribas Real Estate la venta de un lote de 49 activos con los que espera ingresar hasta 800 millones de euros. La Generalitat seleccionaba la semana pasada a Jones Lang LaSalle y al despacho de abogados Roca Junyent para la venta de un primer lote de edificios valorado en almenos 98,7 millones de euros, según informó La Vanguardia. En total, Artur Mas pretende desprenderse de 37 inmuebles e ingresar unos 550 millones de euros.
Otras Comunidades como la de Castilla La Mancha seguirán sus pasos en breve dentro del marco del duro plan de ahorro y contención del gasto públicoanunciado la semana pasada por su presidenta y secretaria generaldel PP, María Dolores de Cospedal. Cuáles serán los inmuebles afectados todavíaes un interrogante aunque se sabe que algunos actualmente no están en uso actual y otros sí, aunque pasarán a manos de terceros con la Junta como inquilino.
Precisamente ésta está siendo la fórmula elegida por las administraciones para soltar lastre: vender los inmuebles pero quedarse como arrendadores o lo que es lo mismo, sale & leaseback.
Extremadura ha sido la última en sumarse al carro. El martes pasado, el presidente extremeño, José Antonio Monago, anunció que habrá una racionalización en el uso de edificios públicos que incluye tanto la venta de inmuebles como el alquiler de los mismos. Con esta medida pretende ahorrar entre 100 y 200 millones de euros.
Una 'jugosa' tarta para las consultoras inmobiliarias
A pesar de las dudas que pueden despertar estas ventas, lo cierto es que han despertado el interés de las grandes consultoras inmobiliarias internacionales. Jones Lang LaSalle ha sido la última en conseguir un trozo del pastel, el de la Generalitat que la próxima semana cierra el plazo para la presentación de ofertas por los otros dos lotes. BNP Paribas Real Estate se hizo con los inmuebles de la Junta de Andalucía.
Otras de las grandes como Aguirre Newman, Knight Frank, CB Richars Ellis -ésta última con un departamento especializado en administraciones públicas- y Cushman Wakefield también están en el terreno de juego.
La Generalitat ha adjudicado a Aguirre Newman y Jones Lang LaSalle la venta antes de fin de año de 26 edificios de Barcelona capital por un mínimo de 450 millones de euros, han informado a Europa Press fuentes del Govern.
Entre los inmuebles en venta figuran el que acoge la Bolsa de Barcelona en Passeig de Gràcia, así como varias instalaciones de las consellerias de Economía (Gran Via 639), la antigua Trabajo (Sepúlveda 148), Agricultura (Gran Via 612), Justicia (Pau Claris 158) y Enseñanza (Via Augusta 202). Otros edificios incluidos son el de la Agencia Tributaria de Catalunya en la calle Fontanella y el del Institut Obert de Catalunya (Parallel 71).
Aguirre Newman, que se presentó al concurso de la mano de Deloitte, se ha adjudicado el lote 1, compuesto por 13 inmuebles por los que la Generalitat prevé obtener al menos 221,4 millones de euros. Jones Lang LaSalle, junto con el bufete Roca Junyent, se ha adjudicado el lote 2, compuesto por otros 13 edificios que el Govern prevé vender por 228,6 millones.
La Generalitat prevé obtener liquidez mediante esta operación, por la que vende los inmuebles pero se mantiene en alquiler. El concurso incluye las rentas máximas que está dispuesto a pagar el Govern en cada caso, y que oscilan entre los 185.200 euros anuales y los 4,7 millones de euros. Respecto a los precios mínimos de venta, oscilan entre los 2,2 millones y los 57,4 millones.
La directora general de Aguirre Newman Barcelona, Anna Gener, ha afirmado: "La venta de los edificios que forman los lotes es una oportunidad única, porque no es habitual encontrar disponibles en el mercado activos tan atractivos, que tienen gran recorrido en el mercado y que, por tanto, contarán con una alta visibilidad a nivel internacional".
"Otro elemento clave para el inversor es que estamos ante activos que tienen garantizada una rentabilidad inmediata, asegurada a largo plazo y con la solidez de un arrendatario como la Generalitat", ha añadido.
Tanto Aguirre Newman como Jones Lang Lasalle van a valorar todas las ofertas, desde aquellas que planteen la compra de un activo concreto hasta el conjunto de los dos lotes. Las consultoras prevén despertar el interés tanto de inversores nacionales como internacionales, ya sean fondos, 'family offices' o particulares, ha explicado Gener.